セントラルハイツ足利
栃木県足利市伊勢町1丁目5-1 | 築40年 | 99戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2026年は9万/㎡へ、13年間で35.4%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では22.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万7万5万
2017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の80,000円から2021年には50,000円へ、37.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・12件）で、平均384万円です。1SLDKが最も高く平均679万円、1LDKは平均273万円です。
1SLDK
679万
4件
1LDK
273万
3件
2DK
350万
11件
2LDK
341万
7件
3DK
287万
3件
3LDK
384万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 679万 | 618万 | 749万 |
| 1LDK | 3件 | 273万 | 270万 | 274万 |
| 2DK | 11件 | 350万 | 204万 | 500万 |
| 2LDK | 7件 | 341万 | 209万 | 500万 |
| 3DK | 3件 | 287万 | 274万 | 306万 |
| 3LDK | 12件 | 384万 | 204万 | 594万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
11.2万/㎡
4-7階
10件
8.9万/㎡
8階以上
14件
9.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県足利市伊勢町1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 46.37m² ～ 115.33m² |
| 施工会社 | 石橋建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
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徒歩3分
足利駅
JR両毛線
学区情報
小学校
足利市立東山小学校
中学校
足利市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルハイツ足利 | 1986 | 99戸 | 9.0万 | 450万 |
| センチュリー足利リバーサイド | 1997 | 28戸 | 10.5万 | 650万 |
| グリーンハイツ | 1975 | 39戸 | 2.4万 | 133万 |
| センチュリー足利 | 1995 | 53戸 | 10.8万 | 580万 |
| ズイコーアスピラントハイツ足利 | 1989 | 60戸 | 18.5万 | 1,350万 |
| ガーデンパレスわたらせ | 1995 | 125戸 | 16.3万 | 980万 |
| シーズガーデン足利 | 2007 | 65戸 | 26.3万 | 1,998万 |
| パレリュクスール | 2003 | 45戸 | 49.9万 | 8,800万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
41件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 9.9万 | - | 10.2万 | - | - | 11.9万 | 9.3万 | 9.0万 |
| 2LDK | 7.5万 | - | 8.6万 | - | 10.9万 | 9.0万 | 9.0万 | - |
| 3LDK | - | 10.7万 | 7.5万 | 7.4万 | - | 13.6万 | 10.3万 | - |
| 3DK | 8.8万 | - | 10.2万 | 9.9万 | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.97万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.97万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 400万 | 7.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.34万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3K | 65㎡〜 | 399万 | 6.02万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 500万 | 9.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.97万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.96万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.95万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.97万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.95万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 620万 | 10.87万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.92万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.89万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 400万 | 7.01万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 430万 | 8.57万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 2DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.92万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 425万 | 7.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.17万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 490万 | 10.57万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.23万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 470万 | 8.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 498万 | 9.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 425万 | 7.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜11階 | 3DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.77万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 5LDK | 115㎡〜 | 900万 | 7.81万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.75万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.27万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 340万 | 6.87万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.37万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 400万 | 7.01万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 340万 | 6.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.37万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.37万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 870万 | 13.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 970万 | 14.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額57,667円。5DKなら月額80,000円が相場です。
2DK
50,000〜55,000円
52,500円
3LDK
53,000〜60,000円
57,667円
5DK
80,000〜80,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 992円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 992円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 963円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 53,000円 | 928円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 1,016円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 5DK | 100㎡〜 | 80,000円 | 773円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 5DK | 100㎡〜 | 80,000円 | 773円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。