猪倉の土地相場
栃木県日光市猪倉 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
栃木県日光市猪倉の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価2.9万円（成約53件、前年比-37.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,213円高くなります。
4〜6m
10件
2万/坪
6〜8m
14件
1万/坪
8m以上
28件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて151%の差があります。
ほぼ長方形
11件
2万/坪
ほぼ整形
3件
2万/坪
長方形
23件
2万/坪
ほぼ台形
5件
2万/坪
正方形
3件
1万/坪
台形
3件
1万/坪
不整形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+90%のプレミアムがあります。
南東
9件
3万/坪
南西
5件
2万/坪
南
10件
2万/坪
北東
4件
2万/坪
西
7件
2万/坪
北西
3件
1万/坪
東
7件
1万/坪
北
8件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
4件
店舗
3件
倉庫
1件
平均坪単価
2.9万/坪
0.9万/㎡
前年比 ▼37.7%
平均価格
295万円
取引実績
53件
平均面積
115坪
379㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2026年は坪3万円へ、18年間で+263.1%上昇（年平均+14.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
180万円
70坪〜（230㎡〜）
2.6万/坪
2026年第1四半期
180万円
64坪〜（210㎡〜）
2.8万/坪
2025年第2四半期
60万円
64坪〜（210㎡〜）
0.9万/坪
2025年第1四半期
75万円
106坪〜（350㎡〜）
0.7万/坪
2024年第3四半期
600万円
109坪〜（360㎡〜）
5.5万/坪
2024年第2四半期
400万円
100坪〜（330㎡〜）
4.0万/坪
2024年第1四半期
490万円
73坪〜（240㎡〜）
6.7万/坪
2023年第4四半期
380万円
136坪〜（450㎡〜）
2.8万/坪
2023年第3四半期
380万円
136坪〜（450㎡〜）
2.8万/坪
2022年第4四半期
400万円
100坪〜（330㎡〜）
4.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日光市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-311人/年
🔴 供給: 空き家率26.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 87,116 | - |
| 2016 | 84,929 | - |
| 2018 | 82,638 | -532 |
| 2020 | 80,168 | -378 |
| 2022 | 77,546 | -259 |
| 2023 | 76,413 | -258 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 26.6%（2018年: 23.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.8%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日光市の土地マップ
日光市内のエリアランキング
猪倉は日光市内17地区中12位（上位29%）。
坪単価2.9万/坪。
1つ上の大室とは18%の差。
中価格帯（7〜12位）