千本木の土地相場
栃木県日光市千本木 | 45件の成約データ
栃木県日光市千本木の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価5.3万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
千本木の土地
推定坪単価
117,889円/坪
推定総額
1,120万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大143%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が25,085円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.3万/坪
1.6万/㎡
平均価格
547万円
取引実績
45件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200920122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪8万円へ、16年間で+34.0%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
750万円
59坪〜（195㎡〜）
12.7万/坪
2025年第1四半期
240万円
67坪〜（220㎡〜）
3.6万/坪
2024年第2四半期
610万円
73坪〜（240㎡〜）
8.4万/坪
2024年第2四半期
150万円
248坪〜（820㎡〜）
0.6万/坪
2023年第2四半期
110万円
20坪〜（65㎡〜）
5.6万/坪
2023年第1四半期
610万円
103坪〜（340㎡〜）
5.9万/坪
2022年第3四半期
64万円
23坪〜（75㎡〜）
2.8万/坪
2021年第4四半期
150万円
157坪〜（520㎡〜）
1.0万/坪
2021年第2四半期
230万円
48坪〜（160㎡〜）
4.8万/坪
2021年第2四半期
550万円
73坪〜（240㎡〜）
7.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日光市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-284人/年
🔴 供給: 空き家率26.6%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,127 | - |
| 2017 | 83,761 | - |
| 2019 | 81,414 | -380 |
| 2021 | 78,784 | -416 |
| 2023 | 76,413 | -258 |
| 2024 | 75,281 | -335 |
所得: 平均302万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 26.6%（2018年: 23.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.7%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日光市の土地マップ
日光市内のエリアランキング
千本木は日光市内17地区中7位（上位59%）。
坪単価5.3万/坪。
1つ上の鬼怒川温泉大原とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
他 3 地区
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
他 3 地区