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サンフラット若木

栃木県小山市若木町1丁目23-33 | 築31年 | 48戸

推定相場
サンフラット若木
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.8万円。周辺エリア平均（12.8万円）を7.7%上回って、小山市全体の平均（20.4万円）より32.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.2万/㎡から2026年は13.8万/㎡へ、12年間で23.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・42件）で、平均783万円です。3LDKが最も高く平均783万円、2LDKは平均764万円です。
2LDK
3件
764万
3LDK
42件
783万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 764万 660万 900万
3LDK 42件 783万 464万 1,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.2万円で、1-3階（12.0万円）と比べて0.2万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12万/㎡
16件
4-7階
12.2万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地栃木県小山市若木町1丁目23-33
築年月1995年12月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数48戸
専有面積59.57m² ～ 61.75m²
施工会社板橋組
管理会社クラシテ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉
小山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR水戸線 / JR両毛線
徒歩26分

学区情報

小学校
小山市立若木小学校
中学校
小山市立小山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンフラット若木 1995 48戸 13.8万 850万
サクラハイツ若木 1982 13戸 11.8万 580万
小山ハイコーポ３号棟 1974 17戸 - -
小山ハイコーポ１号棟 1974 32戸 3.4万 150万
小山ハイコーポ 1974 32戸 3.4万 150万
小山ハイコーポ２号棟 1974 35戸 1.8万 80万
グリーンパーク小山２ 1992 30戸 16.8万 400万
パテラスクエア小山 2007 16戸 19.2万 1,398万
グランドハイツ城北 1995 48戸 12.1万 850万

売買データ分析（45件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
3LDK 12.1万 11.7万 11.6万 11.7万 11.8万 10.2万 11.4万 13.8万
2LDK - - - 15.1万 15.1万 - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 60㎡〜 850万 13.77万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 630万 10.21万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 55㎡〜 530万 8.9万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 60㎡〜 730万 11.83万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 55㎡〜 680万 11.42万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 55㎡〜 630万 10.58万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 60㎡〜 830万 13.45万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 60㎡〜 830万 13.45万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 60㎡〜 630万 10.21万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 730万 11.83万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 55㎡〜 900万 15.11万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 730万 11.83万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 55㎡〜 699万 11.74万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 55㎡〜 900万 15.11万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 55㎡〜 690万 11.59万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 60㎡〜 730万 11.83万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 60㎡〜 700万 11.34万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 55㎡〜 680万 11.42万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 730万 11.83万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 60㎡〜 700万 11.34万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 55㎡〜 720万 12.09万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 60㎡〜 700万 11.34万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 60㎡〜 750万 12.15万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.64万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 750万 12.15万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.64万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 680万 11.02万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 750万 12.15万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 60㎡〜 699万 11.32万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 55㎡〜 770万 12.93万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 680万 11.02万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 750万 12.15万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 60㎡〜 770万 12.47万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.64万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 55㎡〜 980万 16.45万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 60㎡〜 680万 11.02万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.64万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 55㎡〜 770万 12.93万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 55㎡〜 798万 13.4万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 55㎡〜 798万 13.4万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 60㎡〜 780万 12.64万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 700万 11.34万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 60㎡〜 700万 11.34万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 680万 11.02万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 60㎡〜 680万 11.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額60,000円。
3LDK
60,000円
55,000〜65,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 55,000円 891円/㎡
2015年12月 高層 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,053円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。