総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›栃木県›小山市›中央町›ズイコーアスピラントハイツ

ズイコーアスピラントハイツ

栃木県小山市中央町2丁目8-21 | 築36年 | 60戸

推定相場
ズイコーアスピラントハイツ
最新データ
2024年6月
売買37件 / 賃貸43件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.9万円。周辺エリア平均（27.7万円）より49.7%低く、小山市全体の平均（20.4万円）より31.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2024年は13.9万/㎡へ、10年間で9.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万8万6万4万2万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,000円から2024年には46,600円へ、40.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・14件）で、平均1,393万円です。3LDKが最も高く平均1,393万円、1Kは平均498万円です。
1K
11件
498万
2LDK
9件
1,083万
3LDK
14件
1,393万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 498万 331万 643万
2LDK 9件 1,083万 708万 1,470万
3LDK 14件 1,393万 831万 1,829万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は15.8万円で、1-5階（14.6万円）と比べて1.2万円（+8.2%）高くなっています。
1-5階
14.6万/㎡
10件
6-10階
15.1万/㎡
23件
11-20階
15.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地栃木県小山市中央町2丁目8-21
築年月1990年3月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数60戸
専有面積28.77m² ～ 83.68m²
管理会社ライフポート西洋
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
小山駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR水戸線 / JR両毛線
徒歩4分

学区情報

小学校
小山市立小山第二小学校
中学校
小山市立小山第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ズイコーアスピラントハイツ 1990 60戸 13.9万 1,000万
グリーンミユキ小山 2007 75戸 40.7万 1,699万
メゾン・ド・小山 1987 56戸 12.8万 800万
グランセリオ中央 2017 30戸 47.6万 3,400万
カーサロブレ 1994 47戸 23.4万 1,980万
小山レインボーパレス 1982 31戸 - -
ポレスターステーションシティ城山 2008 98戸 41.0万 3,280万
レインボーパレス 1982 32戸 9.5万 498万
グランドハイツ城山 1995 117戸 16.6万 1,080万
グランフォーレ小山城山町 2025 48戸 - -
グランドハイツ宮本町 1996 39戸 14.0万 850万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020222024
2LDK 15.0万 14.6万 11.8万 15.4万 15.4万 - 22.7万 13.9万
3LDK 15.3万 15.3万 - 11.7万 14.9万 14.9万 16.4万 -
1K 14.3万 14.3万 13.2万 14.3万 - 16.7万 - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,000万 13.93万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.44万/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.57万/㎡
2022年3月 4〜6階 3DK 70㎡〜 1,080万 15.05万/㎡
2022年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,280万 21.86万/㎡
2020年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 480万 16.69万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,150万 14.92万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 980万 15.44万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,150万 14.92万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 900万 11.68万/㎡
2018年2月 10〜12階 1K 30㎡〜 450万 14.29万/㎡
2018年2月 1〜3階 1K 30㎡〜 450万 14.29万/㎡
2018年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 980万 15.44万/㎡
2017年8月 10〜12階 1K 30㎡〜 450万 14.29万/㎡
2017年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 750万 11.82万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 350万 12.17万/㎡
2016年8月 10〜12階 1R 30㎡〜 398万 12.64万/㎡
2016年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 890万 14.03万/㎡
2016年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 890万 15.2万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,000万 13.93万/㎡
2016年11月 10〜12階 1K 30㎡〜 450万 14.29万/㎡
2016年11月 7〜9階 1K 30㎡〜 450万 14.29万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.6万/㎡
2015年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 450万 14.29万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.6万/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.6万/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 790万 10.25万/㎡
2015年12月 7〜9階 1K 30㎡〜 450万 14.29万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.6万/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 880万 15.03万/㎡
2015年11月 7〜9階 1LK 25㎡〜 300万 10.43万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.33万/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.6万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.6万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 450万 14.29万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.6万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 30㎡〜 450万 14.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額45,091円。2LDKなら月額76,818円が相場です。
ワンルーム
41,500円
39,000〜45,000円
1K
45,091円
35,000〜74,000円
1LK
45,000円
45,000〜45,000円
2LDK
76,818円
70,000〜84,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
29件
5〜8万
10件
8〜10万
4件
全 43 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 1〜3階 1K 30㎡〜 38,000円 1,206円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 39,000円 1,356円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 30㎡〜 43,000円 1,365円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 39,000円 1,356円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 74,000円 2,349円/㎡
2024年3月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 40,000円 1,270円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 71,000円 2,254円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 30㎡〜 48,000円 1,523円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 35,000円 1,217円/㎡
2024年2月 10〜12階 ワンルーム 30㎡〜 39,000円 1,238円/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,261円/㎡
2023年7月 4〜6階 1LK 30㎡〜 45,000円 1,429円/㎡
2023年4月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 45,000円 1,429円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 30㎡〜 38,000円 1,206円/㎡
2023年10月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 45,000円 1,429円/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,195円/㎡
2022年7月 10〜12階 1K 30㎡〜 40,000円 1,270円/㎡
2022年4月 10〜12階 1K 30㎡〜 44,000円 1,397円/㎡
2022年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 48,000円 1,524円/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,195円/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,332円/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 73,000円 1,247円/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 45,000円 1,429円/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,261円/㎡
2021年5月 10〜12階 1K 30㎡〜 39,000円 1,238円/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 45,000円 1,429円/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 50,000円 1,587円/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 73,000円 1,247円/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 45,000円 1,429円/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,366円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。