本丸町のマンション相場
栃木県宇都宮市本丸町 | 40件の成約データ
栃木県宇都宮市本丸町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.7万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価53.9万円に対し、築45年は15.8万円。築年による価格差は最大280%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
53.9万/㎡
築15年
3件
30.5万/㎡
築20年
5件
25.6万/㎡
築25年
4件
21.0万/㎡
築30年
4件
17.1万/㎡
築35年
3件
14.9万/㎡
築40年
13件
14.2万/㎡
築45年
3件
15.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。１ＬＤＫの平均価格は738万円。
４ＬＤＫ
5件
995万円
３ＬＤＫ
16件
2,050万円
２ＬＤＫ
11件
1,414万円
１ＬＤＫ
2件
738万円
平均㎡単価
12.7万/㎡
平均価格
839万円
取引実績
40件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122015201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.7万円から2026年は㎡26.7万円へ、18年間で+175.3%上昇（年平均+9.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
16
築11-15年
19
築16-20年
20
築21-25年
18
築26-30年
15
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,038万円
16件
２ＬＤＫ
899万円
11件
４ＬＤＫ
760万円
5件
１ＬＤＫ
340万円
2件
３ＤＫ
450万円
1件
１Ｋ
200万円
1件
１ＤＫ
320万円
1件
３ＤＫ＋Ｓ
550万円
1件
２ＤＫ
580万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第1四半期
730万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2024年第1四半期
800万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7万/㎡
2023年第4四半期
450万円
65㎡〜
・３ＤＫ
6.9万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2022年第4四半期
770万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6万/㎡
2022年第3四半期
770万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6万/㎡
2022年第2四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本丸町のマンション一覧（6棟）
宇都宮第三チサンマンション
築53年
| 7階建
| 50戸
398万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買44件
チサンマンション宇都宮第６
築46年
| 8階建
| 65戸
1,390万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買7件
チサンマンション第3
売買0件
チサンマンション宇都宮３
築53年
売買0件
チサンマンション宇都宮第３
築53年
売買0件
第6チサンマンション
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
本丸町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
チサンマンション宇都宮３チサンマンション宇都宮第３チサンマンション第3第6チサンマンション
市場環境（宇都宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 520,462 | - |
| 2016 | 522,262 | - |
| 2018 | 522,688 | -57 |
| 2020 | 521,104 | +318 |
| 2022 | 517,497 | +6 |
| 2023 | 515,831 | -164 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-11.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇都宮市のマンションマップ
宇都宮市内のエリアランキング
本丸町は宇都宮市内27地区中27位（上位0%）。
単価12.7万/㎡。
1つ上の三番町とは15%の差。