サーパス今泉陽北テラス
栃木県宇都宮市今泉町39 | 築11年 | 65戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の30.5万/㎡から2026年は38.4万/㎡へ、8年間で26.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均3,365万円です。4LDKが最も高く平均4,703万円、3LDKは平均3,365万円です。
2LDK
3,616万
2件
3LDK
3,365万
5件
4LDK
4,703万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,616万 | 3,507万 | 3,725万 |
| 3LDK | 5件 | 3,365万 | 2,600万 | 4,606万 |
| 4LDK | 2件 | 4,703万 | 4,606万 | 4,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.8万円で、1-3階（34.4万円）と比べて9.4万円（+27.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
34.4万/㎡
4-7階
5件
32.6万/㎡
8階以上
2件
43.8万/㎡
最上層と最下層の差: +9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市今泉町39 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年1月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 77.58m² ～ 100.35m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
学区情報
小学校
宇都宮市立錦小学校
中学校
宇都宮市立陽北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス今泉陽北テラス | 2015 | 65戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| サーパス錦三丁目 | 2006 | 43戸 | 36.5万 | 2,490万 |
| アイディーコート錦 | 2007 | 27戸 | 33.2万 | 2,280万 |
| ＭＡＣ宇都宮コート | 1990 | 103戸 | 20.4万 | 1,399万 |
| グローバル錦I | 1999 | 24戸 | 36.6万 | 1,780万 |
| サーパス錦 | 1998 | 100戸 | 24.8万 | 2,080万 |
| ポレスター錦パノラマコート | 2015 | 59戸 | 43.1万 | 3,150万 |
| ナイスロイヤルビュー錦 | 2005 | 66戸 | 28.1万 | 1,880万 |
| グランドハイツ今泉 | 1995 | 236戸 | 19.1万 | 1,180万 |
| グランドハイツ今泉東棟 | 1995 | 236戸 | 21.3万 | 1,180万 |
| グランドハイツ今泉西棟 | 1995 | 76戸 | 22.0万 | 1,550万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.4万 | - | - | 39.7万 | 32.1万 | 32.9万 | - |
| 4LDK | - | - | 32.5万 | - | - | - | 47.9万 | - |
| 2LDK | 30.5万 | - | - | 35.1万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.42万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 32.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,800万 | 47.93万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.67万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.08万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.15万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.73万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額157,500円。3LDKなら月額157,500円が相場です。
3SLDK
150,000〜150,000円
150,000円
3LDK
155,000〜160,000円
157,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,998円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜2階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,058円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。