グランドハイツ今泉東棟
栃木県宇都宮市今泉町541-1 | 築31年 | 236戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.1万/㎡から2024年は21.3万/㎡へ、8年間で1.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.9万円/㎡
レンジ
15.7〜26.2万円/㎡
市区町村ベースライン 30.1万円/㎡
補正係数 ×0.695
補正係数 ×0.695
代表面積 65.05㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均1,929万円です。4LDKが最も高く平均1,929万円、2LDKは平均1,327万円です。
2LDK
1,327万
3件
3LDK
1,929万
21件
4LDK
1,929万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,327万 | 1,262万 | 1,406万 |
| 3LDK | 21件 | 1,929万 | 1,447万 | 2,918万 |
| 4LDK | 3件 | 1,929万 | 1,776万 | 2,234万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（19.7万円）と比べて0.2万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
19.7万/㎡
4-7階
8件
20.4万/㎡
8階以上
10件
19.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 栃木県宇都宮市今泉町541-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 236戸 |
| 専有面積 | 55.45m² ～ 76.05m² |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 清水総合開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
宇都宮駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 宇都宮線 / JR日光線
学区情報
小学校
宇都宮市立錦小学校
中学校
宇都宮市立陽北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドハイツ今泉東棟 | 1995 | 236戸 | 21.3万 | 1,180万 |
| グランドハイツ今泉 | 1995 | 236戸 | 19.1万 | 1,180万 |
| グランドハイツ今泉西棟 | 1995 | 76戸 | 22.0万 | 1,550万 |
| アイディーコート今泉町 | 2006 | 27戸 | 27.6万 | 2,280万 |
| ポレスターガーデンシティ今泉 | 2009 | 50戸 | 29.6万 | 2,850万 |
| ＭＡＣ宇都宮コート | 1990 | 103戸 | 20.4万 | 1,399万 |
| サーパス今泉第３ | 2004 | 49戸 | 24.8万 | 1,880万 |
| サーパス中今泉 | 2022 | 54戸 | 54.4万 | 3,990万 |
| シンフォニックガーデン宇都宮 | 2005 | 108戸 | 37.8万 | 2,780万 |
| サーパス今泉第２ | 2002 | 38戸 | 26.0万 | 1,980万 |
| ナイスフィルプレイス宇都宮 | 2008 | 60戸 | 32.5万 | 2,300万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.2万 | 16.8万 | - | - | - | - | - | 21.3万 |
| 3LDK | 21.1万 | 19.1万 | 19.3万 | 19.2万 | 18.7万 | 20.7万 | 20.0万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 20.73万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.25万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.76万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.22万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.76万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,140万 | 17.53万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.83万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 970万 | 16.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,260万 | 19.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.69万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 16.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 20.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 20.45万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.22万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.82万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,260万 | 19.37万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.11万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.29万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,260円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。