一色の土地相場
静岡県駿東郡小山町一色 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大233%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が76,084円高くなります。
4〜6m
12件
5万/坪
6〜8m
10件
11万/坪
8m以上
3件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて142%の差があります。
ほぼ台形
3件
11万/坪
ほぼ長方形
8件
9万/坪
ほぼ正方形
3件
5万/坪
不整形
9件
5万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
10万/坪
南
12件
9万/坪
西
3件
5万/坪
南西
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
12件
倉庫
2件
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
平均価格
1,210
取引実績
27件
平均面積
129坪
427㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2009201220152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2024年は坪16万円へ、15年間で+46.3%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700円
97坪〜（320㎡〜）
7.2/坪
2024年第4四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2024年第3四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2022年第4四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2022年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2021年第2四半期
980円
59坪〜（195㎡〜）
16.6/坪
2021年第1四半期
1,000円
59坪〜（195㎡〜）
17.0/坪
2021年第1四半期
1,100円
230坪〜（760㎡〜）
4.8/坪
2020年第3四半期
2,900円
544坪〜（1800㎡〜）
5.3/坪
2020年第3四半期
2,300円
454坪〜（1500㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（駿東郡小山町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-115人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,566 | - |
| 2016 | 19,134 | - |
| 2018 | 18,781 | -28 |
| 2020 | 18,083 | -123 |
| 2022 | 17,611 | -79 |
| 2023 | 17,263 | -177 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-28.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
駿東郡小山町の土地マップ
駿東郡小山町内のエリアランキング
一色は駿東郡小山町内8地区中6位（上位25%）。
坪単価12.0/坪。
1つ上の小山とは2%の差。