一色の一戸建て相場
静岡県駿東郡小山町一色 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
一色の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,202万円
うち土地分
1,856万円
うち建物分
347万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.2
平均価格
2,501
取引実績
11件
平均面積
396㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
13万
14万
'11'12'13'15'17'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
9
築31年以上
5
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
2024年第4四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2023年第3四半期
1,300円
180㎡〜
7.2
2022年第1四半期
1,500円
185㎡〜
8.1
2021年第2四半期
2,200円
220㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2017年第3四半期
2,300円
1400㎡〜
1.6
2015年第2四半期
810円
470㎡〜
1.7
2013年第3四半期
4,000円
240㎡〜
16.7
2012年第4四半期
3,400円
240㎡〜
14.2
2012年第3四半期
3,800円
740㎡〜
5.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（駿東郡小山町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-115人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,566 | - |
| 2016 | 19,134 | - |
| 2018 | 18,781 | -28 |
| 2020 | 18,083 | -123 |
| 2022 | 17,611 | -79 |
| 2023 | 17,263 | -177 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.6%、2050年-28.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
駿東郡小山町の一戸建てマップ
駿東郡小山町内のエリアランキング
一色は駿東郡小山町内7地区中3位（上位57%）。
単価9.2。
1つ上の用沢とは10%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）