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シャンボール静岡

静岡県静岡市駿河区西中原1丁目1-1 | 築53年 | 146戸

推定相場
シャンボール静岡
最新データ
2026年2月
売買73件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.4万円。周辺エリア平均（8.4万円）を0.0%上回って、静岡市駿河区全体の平均（30.6万円）より72.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11万/㎡から2026年は8.7万/㎡へ、13年間で20.8%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では28.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2024年には55,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の35%・25件）で、平均596万円です。3LDKが最も高く平均1,086万円、2DKは平均428万円です。
1R
9件
474万
1DK
3件
497万
1LDK
11件
557万
1SLDK
2件
1,059万
2K
2件
689万
2DK
18件
428万
3DK
25件
596万
3LDK
2件
1,086万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 474万 276万 989万
1DK 3件 497万 307万 700万
1LDK 11件 557万 413万 969万
1SLDK 2件 1,059万 1,008万 1,109万
2K 2件 689万 635万 743万
2DK 18件 428万 276万 681万
3DK 25件 596万 302万 1,021万
3LDK 2件 1,086万 1,040万 1,131万

階数別の㎡単価

1-3階
10万/㎡
20件
4-7階
11.5万/㎡
43件
8階以上
9.3万/㎡
10件

物件概要

所在地静岡県静岡市駿河区西中原1丁目1-1
築年月1973年11月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数146戸
専有面積32.07m² ～ 129.24m²
分譲会社大蔵屋
施工会社三菱建設
管理会社秀栄興産
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩25分

学区情報

小学校
静岡市立大里西小学校
中学校
静岡市立大里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンボール静岡 1973 146戸 8.4万 498万
ビレッタ静岡 1974 60戸 10.5万 330万
チュリス緑ヶ丘 1997 36戸 22.6万 1,550万
フジヤ寿町マンション 1990 37戸 29.7万 2,150万
メゾングランツ津島カルナステージ 2006 28戸 31.8万 2,280万
グランヴェル中原 1997 23戸 27.2万 1,878万
サーパス新川 2012 76戸 37.4万 2,400万
コーポラス新川 1981 16戸 16.9万 1,320万
D’グランセ宮本町 2006 51戸 41.1万 3,700万
ルシェモア中原 2006 65戸 49.7万 6,480万
ルシェモア宮本町 2017 20戸 - -

売買データ分析（73件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の99%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
72件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 7.9万 - 8.3万 - 12.7万 7.4万 9.4万 8.7万
2DK 7.3万 6.2万 8.3万 7.7万 - 16.3万 - -
1LDK - - - - 12.8万 15.2万 - -
1R 20.7万 9.3万 8.6万 - 9.7万 - - -
全 73 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 3DK 55㎡〜 498万 8.42万/㎡
2026年1月 1〜3階 3DK 55㎡〜 530万 8.97万/㎡
2025年8月 4〜6階 3DK 65㎡〜 450万 6.87万/㎡
2025年2月 4〜6階 3DK 65㎡〜 550万 8.39万/㎡
2025年12月 1〜3階 3DK 55㎡〜 580万 9.81万/㎡
2025年11月 1〜3階 3DK 55㎡〜 630万 10.66万/㎡
2025年11月 1〜3階 3DK 55㎡〜 680万 11.5万/㎡
2024年8月 4〜6階 3DK 65㎡〜 580万 8.85万/㎡
2024年6月 4〜6階 2DK 40㎡〜 650万 14.57万/㎡
2024年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 740万 16.59万/㎡
2024年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 790万 17.71万/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 480万 11.18万/㎡
2024年2月 4〜6階 3DK 65㎡〜 650万 9.92万/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 950万 19.13万/㎡
2024年12月 7〜9階 3DK 65㎡〜 350万 5.28万/㎡
2024年11月 7〜9階 3DK 65㎡〜 380万 5.73万/㎡
2023年9月 7〜9階 3DK 55㎡〜 750万 12.69万/㎡
2023年8月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 998万 19.24万/㎡
2023年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 420万 9.78万/㎡
2023年8月 10〜11階 1R 30㎡〜 318万 9.1万/㎡
2023年7月 4〜6階 1SLDK 45㎡〜 1,098万 22.11万/㎡
2023年7月 10〜11階 1R 30㎡〜 328万 9.39万/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 450万 10.48万/㎡
2023年7月 4〜6階 1DK 40㎡〜 480万 11.3万/㎡
2023年6月 10〜11階 1R 30㎡〜 370万 10.59万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 550万 12.8万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 630万 14.67万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 960万 15.47万/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 580万 13.5万/㎡
2022年10月 4〜6階 2DK 40㎡〜 328万 7.72万/㎡
2021年8月 1〜3階 3DK 60㎡〜 650万 10.2万/㎡
2021年7月 1〜3階 2K 40㎡〜 690万 16.06万/㎡
2021年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 328万 7.72万/㎡
2021年3月 4〜6階 1DK 45㎡〜 650万 14.21万/㎡
2021年2月 10〜11階 1R 30㎡〜 300万 8.58万/㎡
2021年1月 1〜3階 2DK 40㎡〜 380万 8.94万/㎡
2021年12月 4〜6階 3DK 65㎡〜 450万 6.87万/㎡
2021年10月 1〜3階 2K 40㎡〜 590万 13.74万/㎡
2021年10月 1〜3階 3DK 60㎡〜 490万 7.69万/㎡
2020年7月 4〜6階 2DK 45㎡〜 300万 6.37万/㎡
2020年7月 4〜6階 2DK 40㎡〜 280万 6.52万/㎡
2020年5月 1〜3階 1R 30㎡〜 250万 7.8万/㎡
2020年4月 10〜11階 1R 30㎡〜 350万 10.01万/㎡
2020年1月 4〜6階 2DK 40㎡〜 250万 5.82万/㎡
2020年10月 10〜11階 1R 30㎡〜 350万 10.01万/㎡
2019年5月 7〜9階 3DK 60㎡〜 500万 7.9万/㎡
2019年4月 7〜9階 1R 40㎡〜 880万 20.7万/㎡
2019年11月 4〜6階 2DK 40㎡〜 300万 6.99万/㎡
2019年10月 4〜6階 2DK 40㎡〜 330万 7.69万/㎡
2018年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 300万 8.58万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の29%）で、平均月額67,500円。3DKなら月額67,500円が相場です。
ワンルーム
58,875円
39,000〜72,000円
1K
62,000円
62,000〜62,000円
1DK
45,300円
40,000〜60,000円
3DK
67,500円
55,000〜72,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
25件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 50,000円 1,164円/㎡
2024年5月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 65,000円 1,513円/㎡
2024年1月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 50,000円 1,164円/㎡
2023年5月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 65,000円 1,513円/㎡
2023年2月 10〜11階 ワンルーム 30㎡〜 39,000円 1,115円/㎡
2023年1月 4〜6階 1DK 45㎡〜 60,000円 1,311円/㎡
2023年11月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 65,000円 1,513円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 40㎡〜 62,000円 1,458円/㎡
2022年8月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 65,000円 1,513円/㎡
2022年3月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 72,000円 1,676円/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 40㎡〜 62,000円 1,458円/㎡
2021年10月 7〜9階 3DK 55㎡〜 55,000円 982円/㎡
2020年8月 7〜9階 1K 40㎡〜 62,000円 1,458円/㎡
2020年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 40,000円 1,144円/㎡
2020年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 45,000円 1,287円/㎡
2020年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 48,000円 1,373円/㎡
2019年11月 7〜9階 1K 40㎡〜 62,000円 1,458円/㎡
2018年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 52,000円 1,621円/㎡
2018年2月 1〜3階 2DK 35㎡〜 55,000円 1,379円/㎡
2018年2月 7〜9階 3DK 55㎡〜 55,000円 982円/㎡
2017年7月 7〜9階 3DK 55㎡〜 70,000円 1,250円/㎡
2017年3月 7〜9階 3DK 55㎡〜 72,000円 1,286円/㎡
2017年12月 7〜9階 3DK 55㎡〜 68,000円 1,214円/㎡
2016年9月 7〜9階 3DK 55㎡〜 72,000円 1,286円/㎡
2016年9月 7〜9階 3DK 65㎡〜 72,000円 1,098円/㎡
2016年3月 7〜9階 3DK 55㎡〜 72,000円 1,286円/㎡
2016年3月 7〜9階 3DK 65㎡〜 72,000円 1,098円/㎡
2016年2月 7〜9階 3DK 65㎡〜 67,000円 1,022円/㎡
2015年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 40,000円 1,144円/㎡
2015年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 40,000円 1,144円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。