チュリス緑ヶ丘
静岡県静岡市駿河区緑が丘町1-57 | 築29年 | 36戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.4万円/㎡
レンジ
27.5〜41.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.9万円/㎡
補正係数 ×1.569
補正係数 ×1.569
代表面積 68.46㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 117件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,548万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,548万 | 1,543万 | 1,550万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区緑が丘町1-57 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.46m² ～ 77.23m² |
| 分譲会社 | 住建不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立大里西小学校
中学校
静岡市立大里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チュリス緑ヶ丘 | 1997 | 36戸 | 22.6万 | 1,550万 |
| シャンボール静岡 | 1973 | 146戸 | 8.4万 | 498万 |
| メゾングランツ津島カルナステージ | 2006 | 28戸 | 31.8万 | 2,280万 |
| グランヴェル中原 | 1997 | 23戸 | 27.2万 | 1,878万 |
| ビレッタ静岡 | 1974 | 60戸 | 10.5万 | 330万 |
| フジヤ寿町マンション | 1990 | 37戸 | 29.7万 | 2,150万 |
| ルシェモア中原 | 2006 | 65戸 | 49.7万 | 6,480万 |
| コーポラス新川 | 1981 | 16戸 | 16.9万 | 1,320万 |
| フジパレス南安倍 | 2000 | 31戸 | 16.8万 | 1,180万 |
| グランドハイム新川 | 1993 | 32戸 | 24.0万 | 1,480万 |
| サーパス新川 | 2012 | 76戸 | 37.4万 | 2,400万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 72.06㎡ | 34.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,490万円 | 72.46㎡ | 34.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
静岡市駿河区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,954円 | 1,602 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,646円 | 850 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,295円 | 517 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,306円 | 867 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,167円 | 587 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | 22.6万 | 22.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.65万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.65万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 19.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。