エンゼルフォレシス稲川
静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-2 | 築26年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の26.8万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、7年間で53.2%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,797万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,797万 | 2,240万 | 3,398万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
36.6万/㎡
4-7階
2件
36.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 65.19m² ～ 77.57m² |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立森下小学校
中学校
静岡市立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルフォレシス稲川 | 2000 | 28戸 | 46.0万 | 2,998万 |
| サーパス稲川レジデンス | 2019 | 36戸 | 66.9万 | 4,980万 |
| ルシェモア稲川 | 2018 | 24戸 | 58.9万 | 4,180万 |
| マインズタウンファミール稲川 | 2001 | 31戸 | 46.9万 | 3,480万 |
| ＧＳハイム八幡 | 1980 | 23戸 | 14.2万 | 840万 |
| プレミスト静岡 | 2011 | 63戸 | 63.2万 | 4,080万 |
| エストメール八幡 | 2002 | 43戸 | - | - |
| プレミスト稲川 | 2020 | 29戸 | 64.4万 | 4,640万 |
| ルシェモア八幡２ | 2017 | 29戸 | 64.6万 | 4,680万 |
| ウィステリア中田 | 1997 | 94戸 | 25.2万 | 1,800万 |
| ヴィラセイユー稲川 | 2000 | 49戸 | 40.2万 | 1,550万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 36.8万 | 36.9万 | 41.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 36.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 45.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 36.77万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,666円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。