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ビレッタ静岡

静岡県静岡市駿河区津島町2-2 | 築52年 | 60戸

推定相場
ビレッタ静岡
最新データ
2026年3月
売買50件 / 賃貸71件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.5万円。周辺エリア平均（23.2万円）より54.8%低く、静岡市駿河区全体の平均（30.6万円）より65.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2026年は10万/㎡へ、13年間で8.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の51,500円から2025年には48,250円へ、6.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは17.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の47%・23件）で、平均444万円です。1Rが最も高く平均462万円、1LDKは平均317万円です。
1R
6件
462万
1K
7件
403万
1DK
11件
369万
1LDK
2件
317万
2DK
23件
444万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 462万 305万 582万
1K 7件 403万 345万 528万
1DK 11件 369万 298万 463万
1LDK 2件 317万 157万 476万
2DK 23件 444万 291万 588万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.9万円で、1-3階（10.6万円）と比べて0.3万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10.6万/㎡
19件
4-7階
10.5万/㎡
9件
8階以上
10.9万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市駿河区津島町2-2
築年月1974年8月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数60戸
専有面積28.45m² ～ 39.60m²
分譲会社東明建物
施工会社馬渕建設 東亜起業
管理会社メンテックカンザイ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩15分

学区情報

小学校
静岡市立大里西小学校
中学校
静岡市立大里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビレッタ静岡 1974 60戸 10.5万 330万
コーポラス新川 1981 16戸 16.9万 1,320万
D’グランセ宮本町 2006 51戸 41.1万 3,700万
シャンボール静岡 1973 146戸 8.4万 498万
サーパス新川 2012 76戸 37.4万 2,400万
グランヴェル中原 1997 23戸 27.2万 1,878万
メゾングランツ津島カルナステージ 2006 28戸 31.8万 2,280万
ルシェモア宮本町 2017 20戸 - -
サーパス宮本 1998 41戸 27.1万 2,380万
サンコーポ宮本 1982 46戸 18.1万 1,300万
グランドハイム新川 1993 32戸 24.0万 1,480万

売買データ分析（50件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
1DK - 12.7万 10.2万 8.5万 - - 10.5万 10.0万
2DK 12.4万 11.0万 9.6万 9.6万 12.3万 11.4万 - -
1LDK - - - 10.5万 - - - -
1R 11.1万 - - - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 330万 10.48万/㎡
2026年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 298万 9.46万/㎡
2025年9月 1〜3階 1DK 25㎡〜 330万 11.6万/㎡
2025年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 298万 9.46万/㎡
2024年6月 7〜9階 2DK 30㎡〜 380万 11.45万/㎡
2023年11月 4〜6階 2DK 30㎡〜 350万 10.54万/㎡
2023年10月 10〜11階 2DK 35㎡〜 510万 14.02万/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 350万 10.54万/㎡
2022年2月 1〜3階 1DK 35㎡〜 270万 7.42万/㎡
2022年2月 1〜3階 1DK 35㎡〜 320万 8.8万/㎡
2022年1月 1〜3階 1DK 35㎡〜 340万 9.35万/㎡
2022年12月 10〜11階 2DK 35㎡〜 350万 9.62万/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 320万 11.25万/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 320万 11.25万/㎡
2021年6月 10〜11階 2DK 35㎡〜 270万 7.42万/㎡
2021年5月 10〜11階 2DK 35㎡〜 400万 10.99万/㎡
2021年3月 7〜9階 2DK 35㎡〜 380万 10.44万/㎡
2021年12月 1〜3階 1DK 35㎡〜 350万 10.54万/㎡
2021年12月 1〜3階 1K 30㎡〜 320万 10.16万/㎡
2021年12月 1〜3階 1K 30㎡〜 350万 11.12万/㎡
2021年11月 1〜3階 1K 30㎡〜 390万 12.39万/㎡
2021年11月 1〜3階 1K 30㎡〜 430万 13.66万/㎡
2021年10月 7〜9階 1DK 25㎡〜 280万 9.85万/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 30㎡〜 490万 15.56万/㎡
2020年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 400万 12.7万/㎡
2020年12月 7〜9階 2DK 35㎡〜 400万 10.99万/㎡
2018年7月 10〜11階 1R 30㎡〜 400万 12.7万/㎡
2018年12月 10〜11階 1R 30㎡〜 298万 9.46万/㎡
2018年11月 7〜9階 2DK 30㎡〜 380万 11.45万/㎡
2018年10月 7〜9階 2DK 35㎡〜 500万 13.74万/㎡
2018年10月 7〜9階 2DK 30㎡〜 400万 12.05万/㎡
2017年7月 1〜3階 2DK 35㎡〜 420万 10.61万/㎡
2017年10月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 160万 5.08万/㎡
2016年7月 4〜6階 1R 25㎡〜 350万 12.31万/㎡
2016年4月 1〜3階 2DK 35㎡〜 320万 8.08万/㎡
2016年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 350万 10.54万/㎡
2016年4月 1〜3階 2DK 35㎡〜 420万 11.54万/㎡
2016年4月 7〜9階 2DK 35㎡〜 430万 11.82万/㎡
2016年3月 10〜11階 2DK 35㎡〜 330万 9.07万/㎡
2015年8月 7〜9階 2DK 35㎡〜 330万 9.07万/㎡
2015年8月 1〜3階 2DK 35㎡〜 272万 7.48万/㎡
2015年4月 7〜9階 2DK 35㎡〜 440万 12.09万/㎡
2015年4月 1〜3階 2DK 35㎡〜 400万 10.99万/㎡
2015年11月 4〜6階 2DK 35㎡〜 380万 10.44万/㎡
2015年11月 10〜11階 1R 30㎡〜 360万 11.43万/㎡
2015年11月 7〜9階 2DK 35㎡〜 330万 9.07万/㎡
2014年9月 10〜11階 1R 30㎡〜 360万 11.43万/㎡
2014年12月 10〜11階 1R 30㎡〜 360万 11.43万/㎡
2013年6月 4〜6階 2DK 35㎡〜 390万 10.72万/㎡
2013年6月 10〜11階 1LK 30㎡〜 350万 11.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の34%）で、平均月額50,958円。2DKなら月額50,958円が相場です。
ワンルーム
43,444円
39,000〜52,000円
1R
44,500円
39,000〜50,000円
1K
47,000円
45,000〜49,000円
1DK
48,619円
39,000〜52,000円
1LDK
42,636円
39,000〜50,000円
2DK
50,958円
43,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
43件
5〜8万
28件
全 71 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜9階 2DK 35㎡〜 48,000円 1,356円/㎡
2025年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 45,000円 1,429円/㎡
2025年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 48,000円 1,445円/㎡
2025年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 52,000円 1,566円/㎡
2024年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 48,000円 1,445円/㎡
2024年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 52,000円 1,566円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 48,000円 1,445円/㎡
2024年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 52,000円 1,566円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 30㎡〜 49,000円 1,555円/㎡
2023年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 48,000円 1,445円/㎡
2023年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 52,000円 1,566円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 39,000円 1,371円/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 40,000円 1,270円/㎡
2023年4月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 39,000円 1,238円/㎡
2023年4月 10〜11階 2DK 30㎡〜 47,000円 1,415円/㎡
2023年3月 10〜11階 2DK 30㎡〜 49,000円 1,476円/㎡
2023年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 48,000円 1,445円/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 25㎡〜 39,000円 1,371円/㎡
2023年12月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 39,000円 1,371円/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 40,000円 1,270円/㎡
2023年10月 7〜9階 1R 25㎡〜 39,000円 1,371円/㎡
2023年10月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 39,000円 1,238円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 30㎡〜 47,000円 1,492円/㎡
2022年7月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 49,000円 1,476円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 40,000円 1,270円/㎡
2022年5月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 52,000円 1,566円/㎡
2022年5月 10〜11階 2DK 35㎡〜 49,000円 1,346円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 30㎡〜 47,000円 1,492円/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 45,000円 1,236円/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 40,000円 1,270円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。