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エンブル・シティ七間町

静岡県静岡市葵区駒形通1丁目2-30 | 築28年 | 54戸

推定相場
エンブル・シティ七間町
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（33.2万円）を32.0%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.6万円）を53.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201620172018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.3万/㎡から2026年は43.9万/㎡へ、10年間で31.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万23万17万11万
2014201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の122,500円から2023年には200,000円へ、63.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均2,442万円です。4LDKが最も高く平均3,374万円、1LDKは平均2,385万円です。
1LDK
2件
2,385万
2LDK
5件
2,442万
4LDK
3件
3,374万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,385万 2,236万 2,534万
2LDK 5件 2,442万 2,413万 2,490万
4LDK 3件 3,374万 3,149万 3,492万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は37.7万円で、1-5階（35.8万円）と比べて1.9万円（+5.3%）高くなっています。
1-5階
35.8万/㎡
5件
6-10階
37.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市葵区駒形通1丁目2-30
築年月1998年7月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数54戸
専有面積54.23m² ～ 86.64m²
分譲会社ヨシコン
施工会社安藤建設
管理会社ヨシコン
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩15分

学区情報

小学校
静岡市立新通小学校
中学校
静岡市立末広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンブル・シティ七間町 1998 54戸 43.9万 2,490万
サンセールヴィール常盤公園 2003 20戸 53.6万 3,790万
ネクサス常盤 2001 14戸 45.6万 2,380万
サンハイム７ 1979 26戸 23.9万 1,080万
レーベン葵人宿町 CROSS COURT 2022 82戸 78.2万 7,200万
チサンマンション梅屋町 1992 24戸 14.8万 480万
エイペック梅屋町 1998 14戸 32.7万 2,380万
エンブル・ステージ 1999 50戸 28.9万 820万
エンブルピュア梅屋町 1995 28戸 25.3万 1,300万
シーウェーブ七間町 2002 71戸 40.1万 4,200万
エンゼルハイム常磐公園 2000 21戸 36.7万 2,580万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018202220252026
2LDK 35.0万 35.0万 40.2万 - - 43.9万
4LDK 31.6万 - - - 42.1万 -
1LDK - 36.5万 36.5万 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,490万 43.87万/㎡
2025年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,480万 42.12万/㎡
2022年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.53万/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.2万/㎡
2018年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,980万 36.52万/㎡
2017年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,900万 35.04万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,980万 36.52万/㎡
2016年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.02万/㎡
2016年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,900万 35.04万/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,900万 35.04万/㎡
2016年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,750万 33.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の87%）で、平均月額224,615円。3LDKなら月額172,500円が相場です。
2LDK
224,615円
100,000〜265,000円
3LDK
172,500円
145,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
20〜30万
12件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 13〜13階 2LDK 90㎡〜 200,000円 2,174円/㎡
2022年10月 13〜13階 3LDK 90㎡〜 200,000円 2,174円/㎡
2021年7月 13〜13階 2LDK 90㎡〜 250,000円 2,717円/㎡
2021年1月 13〜13階 2LDK 90㎡〜 250,000円 2,717円/㎡
2021年11月 13〜13階 2LDK 90㎡〜 200,000円 2,174円/㎡
2020年7月 13〜13階 2LDK 90㎡〜 250,000円 2,717円/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,938円/㎡
2020年1月 13〜13階 2LDK 90㎡〜 265,000円 2,880円/㎡
2019年6月 13〜13階 2LDK 90㎡〜 250,000円 2,717円/㎡
2019年2月 13〜13階 2LDK 90㎡〜 265,000円 2,880円/㎡
2019年12月 13〜13階 2LDK 90㎡〜 250,000円 2,717円/㎡
2018年7月 13〜13階 2LDK 90㎡〜 265,000円 2,880円/㎡
2018年1月 13〜13階 2LDK 90㎡〜 265,000円 2,880円/㎡
2014年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,189円/㎡
2014年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,761円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。