ウィステリア馬場町
静岡県静岡市葵区馬場町92-1 | 築23年 | 60戸
賃料の推移
27万23万19万15万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の157,500円から2017年には178,750円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,481万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,481万 | 3,377万 | 3,584万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区馬場町92-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 75.10m² ～ 91.51m² |
| 分譲会社 | フジ都市開発 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 太平ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立葵小学校
中学校
静岡市立城内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィステリア馬場町 | 2003 | 60戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| エストメール駿府 | 2007 | 33戸 | 43.3万 | 3,780万 |
| アコルデ駿府アークスタワー | 2004 | 26戸 | 37.9万 | 3,300万 |
| ル・シェモア西草深 | 2024 | 46戸 | - | - |
| メゾングランツ駿府浅間 | 2012 | 40戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| ハイコーポ八千代町 | 1981 | 13戸 | 15.7万 | 1,450万 |
| 新中町ビル | 1979 | 119戸 | 34.3万 | 1,990万 |
| D’グランセ駿府 | 2004 | 24戸 | 31.8万 | 3,180万 |
| フェリス本通り | 1999 | 35戸 | 56.3万 | 2,640万 |
| シャンボール本通 | 1980 | 41戸 | 21.9万 | 1,590万 |
| エンブルスクエア本通 | 2012 | 29戸 | 43.2万 | 2,490万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 |
|---|---|---|
| 3LDK | 39.0万 | 39.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.73万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額171,667円。3SLDKなら月額220,000円が相場です。
3LDK
155,000〜190,000円
171,667円
3SLDK
190,000〜250,000円
220,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
7件
20〜30万
4件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 190,000円 | 2,178円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 180,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 165,000円 | 1,803円/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 190,000円 | 2,076円/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 200,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 210,000円 | 2,295円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 230,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 250,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 2,066円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。