新中町ビル
静岡県静岡市葵区追手町10-10 | 築47年 | 119戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2026年は34.3万/㎡へ、13年間で128.6%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
2014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2022年には85,000円へ、21.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・13件）で、平均1,480万円です。1LDKが最も高く平均1,793万円、2DKは平均1,102万円です。
1SLDK
1,371万
2件
1LDK
1,793万
4件
2DK
1,102万
3件
2LDK
1,480万
13件
3DK
1,178万
6件
3LDK
1,721万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,371万 | 1,371万 | 1,371万 |
| 1LDK | 4件 | 1,793万 | 1,370万 | 2,244万 |
| 2DK | 3件 | 1,102万 | 847万 | 1,344万 |
| 2LDK | 13件 | 1,480万 | 1,065万 | 1,990万 |
| 3DK | 6件 | 1,178万 | 897万 | 1,611万 |
| 3LDK | 6件 | 1,721万 | 1,510万 | 2,266万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.6万円で、1-5階（20.4万円）と比べて4.2万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
7件
20.4万/㎡
6-10階
12件
23.7万/㎡
11-20階
15件
24.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区追手町10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付16階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 専有面積 | 51.07m² ～ 75.52m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新静岡駅
静岡鉄道静岡清水線
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徒歩13分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立葵小学校
中学校
静岡市立城内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新中町ビル | 1979 | 119戸 | 34.3万 | 1,990万 |
| ル・シェモア西草深 | 2024 | 46戸 | - | - |
| アコルデ駿府アークスタワー | 2004 | 26戸 | 37.9万 | 3,300万 |
| ウィステリア馬場町 | 2003 | 60戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| エストメール駿府 | 2007 | 33戸 | 43.3万 | 3,780万 |
| フェリス本通り | 1999 | 35戸 | 56.3万 | 2,640万 |
| メゾンドルフ | 1981 | 27戸 | 29.5万 | 1,680万 |
| メゾングランツ駿府浅間 | 2012 | 40戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| D’グランセ駿府 | 2004 | 24戸 | 31.8万 | 3,180万 |
| チサンマンション両替町 | 1984 | 41戸 | 23.3万 | 480万 |
| グランドメゾン両替町 | 1986 | 38戸 | 47.6万 | 4,290万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.5万 | 21.9万 | - | 29.7万 | 22.8万 | 26.3万 | 27.0万 | 34.3万 |
| 1LDK | - | 35.8万 | - | 29.4万 | - | - | - | - |
| 3DK | 14.4万 | - | 23.1万 | 29.7万 | - | - | - | - |
| 3LDK | - | 22.4万 | 21.8万 | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.26万/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜16階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.89万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜16階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 29.7万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,579万 | 29.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜8階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 29.24万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜8階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 29.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,598万 | 29.22万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜12階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,599万 | 29.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 29.68万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 29.68万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜12階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,599万 | 29.68万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,649万 | 21.84万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 21.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜12階 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.52万/㎡ |
| 2021年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.5万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.28万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 940万 | 16.18万/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,620万 | 27.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 13〜16階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,930万 | 35.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜16階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.47万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜16階 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜16階 | 3DK | 50㎡〜 | 920万 | 16.83万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.49万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 750万 | 15.98万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.63万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.31万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜16階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,050万 | 22.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 870万 | 16.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.75万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 14.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額95,909円。3DKなら月額82,000円が相場です。
1LDK
60,000〜117,000円
76,750円
2LDK
65,000〜135,000円
95,909円
3DK
70,000〜85,000円
82,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
7件
10〜15万
5件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,203円/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 117,000円 | 1,992円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,328円/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,328円/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,384円/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,328円/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,328円/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜16階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 69,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜12階 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,205円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。