ライオンズマンション岳美
静岡県静岡市葵区岳美1丁目15-24 | 築36年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、13年間で38.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の31%・9件）で、平均598万円です。2LDKが最も高く平均1,209万円、2DKは平均598万円です。
2DK
598万
9件
2LDK
1,209万
7件
3DK
760万
5件
3LDK
1,207万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 9件 | 598万 | 111万 | 971万 |
| 2LDK | 7件 | 1,209万 | 909万 | 1,464万 |
| 3DK | 5件 | 760万 | 678万 | 883万 |
| 3LDK | 8件 | 1,207万 | 742万 | 1,490万 |
階数別の㎡単価
1-2階
18件
16.7万/㎡
3階以上
11件
10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区岳美1丁目15-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 49.02m² ～ 67.53m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
学区情報
小学校
静岡市立城北小学校
中学校
静岡市立観山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション岳美 | 1990 | 25戸 | 23.3万 | 1,490万 |
| ヴェラハイツ岳美 | 1990 | 25戸 | 11.6万 | 980万 |
| ヴェラハイツ静岡城北 | 1994 | 34戸 | 14.0万 | 870万 |
| シティパル岳美 | 1992 | 18戸 | 15.4万 | 1,180万 |
| ラフォーレ唐瀬 | 2004 | 43戸 | 25.3万 | 1,690万 |
| ウィステリア城北 | 2000 | 48戸 | 32.0万 | 2,180万 |
| チュリス唐瀬 | 1995 | 82戸 | 23.9万 | 1,660万 |
| フォーサイトワン | 1997 | 18戸 | 18.0万 | 1,398万 |
| サンコーポ城北 | 1994 | 24戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| グランアネシス北安東 | 2015 | 24戸 | 43.0万 | 3,180万 |
| チサンマンション静岡 | 1974 | 30戸 | 17.1万 | 998万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.8万 | - | - | - | - | - | 23.3万 | 22.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 21.1万 | - | - |
| 2DK | - | 9.3万 | - | 2.1万 | 13.7万 | 12.9万 | - | - |
| 3DK | 10.2万 | 9.3万 | 8.6万 | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.25万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.69万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.25万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.25万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 22.05万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 22.05万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 690万 | 12.89万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,129万 | 19.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,249万 | 21.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 720万 | 14.69万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 720万 | 14.69万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 690万 | 12.89万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.71万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 110万 | 2.06万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.59万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 520万 | 9.72万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 600万 | 8.89万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 630万 | 9.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 660万 | 9.78万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 470万 | 8.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.63万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 690万 | 10.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.31万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.92万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.23万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.33万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.88万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 850万 | 16.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。