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清水センチュリー21

静岡県静岡市清水区江尻台町22-22 | 築34年 | 42戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.9万/㎡から2026年は11.7万/㎡へ、13年間で31.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の30,000円から2025年には33,667円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の89%・41件）で、平均235万円です。1Rが最も高く平均298万円、1Kは平均235万円です。
1R
5件
298万
1K
41件
235万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 298万 130万 426万
1K 41件 235万 112万 360万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は13.2万円で、1-5階（11.6万円）と比べて1.6万円（+13.8%）高くなっています。
1-5階
11.6万/㎡
41件
6-10階
13.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地静岡県静岡市清水区江尻台町22-22
築年月1992年5月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数42戸
専有面積16.67m² ～ 18.00m²
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

学区情報

小学校
静岡市立清水江尻小学校
中学校
静岡市立清水第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
清水センチュリー21 1992 42戸 11.7万 210万
サーパス清水永楽町 2004 61戸 21.8万 1,980万
サーパス永楽町グランテラス 2017 65戸 43.5万 3,200万
サーパス江尻 2000 49戸 28.1万 1,980万
コープハイツ二の丸 1979 48戸 7.9万 600万
メゾンヴァンベール江尻台 2001 26戸 28.6万 2,290万
ルシェモア二の丸 2006 45戸 30.8万 2,480万
ビューポート清水 A棟 1998 74戸 19.1万 1,530万
ヴィラセイユー宝町 2001 27戸 20.9万 1,450万
ビューポート清水Ｂ棟 1998 34戸 25.0万 2,220万
ビューポート清水Ａ 1998 74戸 19.1万 1,530万

売買データ分析（46件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 10.0万 8.0万 11.9万 10.1万 11.3万 12.9万 11.1万 11.7万
1R 15.0万 7.7万 - - - 21.3万 21.3万 -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 210万 11.67万/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 200万 11.12万/㎡
2025年2月 低層 1R 15㎡〜 355万 21.3万/㎡
2024年9月 高層 1K 15㎡〜 265万 14.73万/㎡
2024年6月 高層 1K 15㎡〜 190万 10.56万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 355万 21.3万/㎡
2024年5月 高層 1K 15㎡〜 240万 13.34万/㎡
2023年8月 高層 1K 15㎡〜 220万 12.23万/㎡
2023年8月 高層 1K 15㎡〜 220万 12.23万/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 220万 12.23万/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 178万 9.89万/㎡
2023年6月 高層 1K 15㎡〜 198万 11万/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 198万 11万/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 198万 11万/㎡
2023年5月 高層 1K 15㎡〜 200万 11.12万/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 200万 11.12万/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 200万 11.12万/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 240万 14.4万/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 250万 15万/㎡
2023年12月 高層 1K 15㎡〜 190万 10.56万/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 160万 8.89万/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 150万 8.34万/㎡
2022年7月 高層 1K 15㎡〜 200万 11.12万/㎡
2022年1月 中層 1K 15㎡〜 150万 9万/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 190万 10.56万/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 200万 11.12万/㎡
2021年8月 中層 1K 15㎡〜 250万 13.89万/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 200万 11.12万/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 200万 11.12万/㎡
2021年1月 高層 1K 15㎡〜 200万 11.12万/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 215万 12.9万/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 160万 9.6万/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 220万 13.2万/㎡
2021年10月 中層 1K 15㎡〜 230万 13.8万/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 190万 11.4万/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 220万 13.2万/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 140万 8.4万/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 150万 9万/㎡
2020年6月 低層 1R 15㎡〜 128万 7.68万/㎡
2020年10月 低層 1K 15㎡〜 110万 6.6万/㎡
2020年10月 低層 1K 15㎡〜 130万 7.8万/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 180万 10.01万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 250万 15万/㎡
2018年3月 高層 1K 15㎡〜 300万 16.67万/㎡
2018年10月 低層 1R 15㎡〜 250万 15万/㎡
2013年10月 高層 1K 15㎡〜 160万 8.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（120件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額30,871円。1Kなら月額30,871円が相場です。
ワンルーム
33,200円
25,000〜38,000円
1R
35,000円
35,000〜35,000円
1K
30,871円
24,000〜40,000円
全 120 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 1K 15㎡〜 32,000円 1,778円/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,399円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,611円/㎡
2025年5月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,944円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,800円/㎡
2025年3月 高層 1K 15㎡〜 32,000円 1,778円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,100円/㎡
2025年2月 高層 1K 15㎡〜 35,000円 2,100円/㎡
2025年1月 中層 1K 10㎡〜 35,000円 2,500円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 25,500円 1,530円/㎡
2024年9月 高層 1K 15㎡〜 32,000円 1,778円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,100円/㎡
2024年8月 高層 1K 15㎡〜 35,000円 2,100円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,667円/㎡
2024年8月 高層 1K 15㎡〜 25,000円 1,389円/㎡
2024年7月 中層 1K 10㎡〜 35,000円 2,500円/㎡
2024年5月 中層 1K 10㎡〜 29,000円 2,072円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,944円/㎡
2024年3月 高層 1K 15㎡〜 32,000円 1,778円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,100円/㎡
2024年2月 高層 1K 15㎡〜 35,000円 2,100円/㎡
2024年2月 高層 1K 15㎡〜 27,000円 1,500円/㎡
2024年1月 中層 1K 10㎡〜 35,000円 2,500円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,944円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 28,500円 1,710円/㎡
2023年9月 高層 1K 15㎡〜 29,000円 1,611円/㎡
2023年8月 高層 1K 15㎡〜 32,000円 1,778円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,100円/㎡
2023年8月 高層 1K 15㎡〜 35,000円 2,100円/㎡
2023年7月 中層 1K 10㎡〜 35,000円 2,500円/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。