エクセレント村松Ｂ
静岡県静岡市清水区村松1丁目4-8 | 築46年 | 78戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の13.9万/㎡から2025年は6.2万/㎡へ、3年間で55.5%下落しています（年平均-18.5%）。直近3年では55.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の60%・3件）で、平均370万円です。2LDKが最も高く平均959万円、4DKは平均370万円です。
2LDK
959万
2件
4DK
370万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 959万 | 959万 | 959万 |
| 4DK | 3件 | 370万 | 336万 | 396万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
13.9万/㎡
3階以上
3件
5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区村松1丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 57.59m² ～ 66.55m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | イハラ建成工業 |
| 管理会社 | 同栄開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩29分
新清水駅
静岡鉄道静岡清水線
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徒歩38分
清水駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
静岡市立清水不二見小学校
中学校
静岡市立清水第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4DK | - | 4.8万 | 6.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 378万 | 6.17万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 280万 | 4.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 330万 | 5.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 799万 | 13.88万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 799万 | 13.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,026円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。