リエンブル駅北
静岡県藤枝市駅前2丁目19-17 | 築26年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.5万/㎡から2024年は27.9万/㎡へ、11年間で29.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・13件）で、平均2,127万円です。4LDKが最も高く平均2,127万円、3LDKは平均2,005万円です。
3LDK
2,005万
11件
4LDK
2,127万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,005万 | 1,765万 | 2,476万 |
| 4LDK | 13件 | 2,127万 | 1,840万 | 2,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-3階（24.4万円）と比べて3.4万円（+13.9%）高くなっています。
1-3階
3件
24.4万/㎡
4-7階
11件
21.1万/㎡
8階以上
10件
27.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県藤枝市駅前2丁目19-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 69.17m² ～ 81.99m² |
| 分譲会社 | ヨシコン |
| 施工会社 | 鈴与建設 |
| 管理会社 | ヨシコン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
藤枝駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
藤枝市小学校・中学校学区
中学校
藤枝市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リエンブル駅北 | 2000 | 24戸 | 28.9万 | 2,249万 |
| マークスザタワー藤枝 | 2012 | 161戸 | 44.7万 | 3,900万 |
| サーパス藤枝青木公園通り | 2020 | 51戸 | - | - |
| サーパス藤枝青木中央公園 | 2016 | 60戸 | 45.2万 | 2,980万 |
| メゾングランツ藤枝 | 2002 | 107戸 | 31.7万 | 2,480万 |
| グランアネシス藤枝サウス | 2019 | 97戸 | 50.7万 | 2,980万 |
| アルファステイツ藤枝駅南 | 2013 | 57戸 | 37.2万 | 2,850万 |
| サーパス藤枝駅前 | 2004 | 66戸 | 33.1万 | 2,480万 |
| エンブルシティ藤枝 | 2004 | 81戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| エンブルステーション藤枝 | 2000 | 40戸 | 32.1万 | 2,280万 |
| エンブルネクスト藤枝 | 2007 | 46戸 | 29.8万 | 2,380万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,249万円 | 77.89㎡ | 28.9万円 | 3LDK（ルーフバルコニー:47.41平米） | - | 南東 |
| 2,279万円 | 77.89㎡ | 29.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,279万円 | 77.89㎡ | 29.3万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,299万円 | 77.89㎡ | 29.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,299万円 | 77.89㎡ | 29.5万円 | 4LDK | - | 南東 |
藤枝市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,698円 | 329 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,491円 | 360 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,134円 | 294 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,155円 | 342 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 1,038円 | 267 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.9万 | 19.6万 | - | - | - | 29.3万 | 26.8万 |
| 3LDK | 22.1万 | - | 22.8万 | 26.0万 | 23.9万 | 29.5万 | 28.9万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 26.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,249万 | 28.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.48万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.72万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.86万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.03万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.85万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.29万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,770万 | 21.59万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.85万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。