サーパス藤枝青木中央公園
静岡県藤枝市青木3丁目11-1 | 築10年 | 60戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201820192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の34.4万/㎡から2025年は45.2万/㎡へ、7年間で31.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,791万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,791万 | 2,368万 | 3,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階（35.0万円）と比べて2.3万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
2件
35万/㎡
4-7階
3件
41万/㎡
8階以上
9件
37.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県藤枝市青木3丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 65.99m² ～ 84.93m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
藤枝駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
藤枝市立青島東小学校
中学校
藤枝市立青島北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス藤枝青木中央公園 | 2016 | 60戸 | 45.2万 | 2,980万 |
| サーパス藤枝青木公園通り | 2020 | 51戸 | - | - |
| エンブルネクスト藤枝 | 2007 | 46戸 | 29.8万 | 2,380万 |
| リエンブル駅北 | 2000 | 24戸 | 28.9万 | 2,249万 |
| マークスザタワー藤枝 | 2012 | 161戸 | 44.7万 | 3,900万 |
| メゾングランツ藤枝 | 2002 | 107戸 | 31.7万 | 2,480万 |
| グランアネシス藤枝サウス | 2019 | 97戸 | 50.7万 | 2,980万 |
| エンブルシティ藤枝 | 2004 | 81戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| アルファステイツ藤枝駅南 | 2013 | 57戸 | 37.2万 | 2,850万 |
| サーパス藤枝駅前 | 2004 | 66戸 | 33.1万 | 2,480万 |
| エンブルステーション藤枝 | 2000 | 40戸 | 32.1万 | 2,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.4万 | 35.8万 | 37.5万 | 37.6万 | 42.9万 | 45.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.16万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.89万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 35.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.63万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 39.91万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,470万 | 33.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.93万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.23万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.04万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 35.26万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.96万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,634円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。