サーパス磐田駅前
静岡県磐田市中泉651 | 築20年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2024年は31.8万/㎡へ、11年間で11.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,841万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,841万 | 2,067万 | 5,838万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.4万円で、1-5階（28.9万円）と比べて1.5万円（+5.2%）高くなっています。
1-5階
12件
28.9万/㎡
6-10階
5件
30.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県磐田市中泉651 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 71.62m² ～ 99.83m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
磐田駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
磐田市小学校学区
中学校
磐田市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス磐田駅前 | 2006 | 56戸 | 31.8万 | 2,390万 |
| Ｄ’グラフォート磐田 | 2003 | 56戸 | 37.5万 | 2,730万 |
| エンブルエバー磐田 | 2014 | 41戸 | 36.9万 | 2,350万 |
| ブライトタウン磐田中泉2 | 2013 | - | 37.9万 | 2,499万 |
| ブライトタウン磐田中泉ザガーデン | 2013 | 59戸 | 24.6万 | 2,200万 |
| サーパス磐田西小前 | 2009 | 54戸 | 28.3万 | 2,300万 |
| ブライトタウン磐田中泉 | 2011 | 59戸 | 36.0万 | 2,880万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.0万 | 27.2万 | 28.6万 | 27.2万 | 29.0万 | 30.2万 | 31.3万 | 31.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 31.31万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.44万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.36万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.29万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,360万 | 32.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.3万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,550万 | 28.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.61万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.23万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.05万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.72万/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.29万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.52万/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,360万 | 28.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。