勝間の土地相場
静岡県牧之原市勝間 | 11件の成約データ
静岡県牧之原市勝間の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
勝間の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
44,114円/坪
推定総額
507万円
容積率単価
-
115坪
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
平均価格
996
取引実績
11件
平均面積
172坪
567㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万
200820112023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪6万円へ、15年間で9.5%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
100円
18坪〜（60㎡〜）
5.5/坪
2023年第2四半期
700円
115坪〜（380㎡〜）
6.1/坪
2011年第1四半期
370円
88坪〜（290㎡〜）
4.2/坪
2008年第4四半期
1,300円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9/坪
2008年第3四半期
2,300円
393坪〜（1300㎡〜）
5.8/坪
2008年第3四半期
480円
82坪〜（270㎡〜）
5.9/坪
2008年第3四半期
440円
73坪〜（240㎡〜）
6.1/坪
2008年第3四半期
2,900円
484坪〜（1600㎡〜）
6.0/坪
2008年第3四半期
240円
30坪〜（100㎡〜）
7.9/坪
2008年第3四半期
1,200円
154坪〜（510㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（牧之原市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-270人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,754 | - |
| 2016 | 46,522 | - |
| 2018 | 45,990 | -205 |
| 2020 | 44,775 | -384 |
| 2022 | 43,497 | -165 |
| 2023 | 43,067 | -280 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 16%（2018年: 17.4% → 改善）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-35.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
牧之原市の土地マップ
牧之原市内のエリアランキング
勝間は牧之原市内15地区中9位（上位40%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の勝俣とは13%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）