レアージュ熱海
静岡県熱海市田原本町186-12 | 築20年 | 69戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.4万/㎡から2021年は58.9万/㎡へ、8年間で49.6%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.3万円/㎡
レンジ
52.7〜87.8万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×3.970
補正係数 ×3.970
代表面積 68.89㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 449件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・20件）で、平均4,135万円です。2LDKが最も高く平均4,135万円、2SLDKは平均3,443万円です。
1LDK
3,847万
3件
2SLDK
3,443万
2件
2LDK
4,135万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,847万 | 3,580万 | 3,980万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,443万 | 2,100万 | 4,785万 |
| 2LDK | 20件 | 4,135万 | 2,450万 | 11,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は68.5万円で、1-5階（49.2万円）と比べて19.3万円（+39.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
14件
49.2万/㎡
6-10階
7件
53.8万/㎡
11-20階
4件
68.5万/㎡
最上層と最下層の差: +19.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県熱海市田原本町186-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付13階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 34.31m² ～ 112.11m² |
| 分譲会社 | プロスパーデザイン |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
熱海駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線
学区情報
小学校
熱海市立桃山小学校
中学校
熱海市立熱海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レアージュ熱海 | 2006 | 69戸 | 54.2万 | 3,480万 |
| メビウスブレイン熱海東山 | 2000 | 14戸 | 96.1万 | 7,480万 |
| レアージュ熱海東山 | 2008 | 23戸 | 102.2万 | 8,800万 |
| 田原本町マリーンライフ | 1981 | 18戸 | - | - |
| メゾン熱海桃山 | 1980 | 27戸 | 19.1万 | 750万 |
| Ｕハウゼ熱海桃山 | 1990 | 11戸 | 40.4万 | 5,980万 |
| コッコラーレ熱海 | 2007 | 25戸 | 59.9万 | 4,300万 |
| ベルシエル熱海 | 2003 | 69戸 | 56.6万 | 4,050万 |
| 熱海スカイハイツ | 1976 | 120戸 | 21.1万 | 710万 |
| カルム熱海 | 1988 | 89戸 | 42.3万 | 1,980万 |
| フジタ熱海マンション | 1976 | 53戸 | 95.8万 | 9,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
3件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | 63.7万 |
| 2LDK | 40.8万 | 52.3万 | 47.6万 | 54.3万 | 55.2万 | 57.2万 | 77.7万 | 54.2万 |
| 1LDK | 47.9万 | - | - | - | - | - | 55.3万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 63.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.18万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.29万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.3万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜13階 | 2LDK | 110㎡〜 | 11,000万 | 98.12万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 57.8万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 45.15万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,950万 | 57.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 45.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜13階 | 2LDK | 110㎡〜 | 9,000万 | 80.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 55.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 51.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 58.54万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.28万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 47.61万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 53.71万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 50.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 40.81万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 40.81万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。