Ｕハウゼ熱海桃山
静岡県熱海市桃山町13-14 | 築36年 | 11戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2024年は40.4万/㎡へ、11年間で86.9%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では50.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均3,588万円です。3SLDKが最も高く平均4,134万円、4LDKは平均3,520万円です。
3SLDK
4,134万
5件
3LDK
3,588万
9件
4LDK
3,520万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 5件 | 4,134万 | 2,930万 | 5,980万 |
| 3LDK | 9件 | 3,588万 | 2,500万 | 4,950万 |
| 4LDK | 5件 | 3,520万 | 3,000万 | 3,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-2階（16.1万円）と比べて7.8万円（+48.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
16.1万/㎡
3階以上
16件
23.9万/㎡
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県熱海市桃山町13-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 133.74m² ～ 195.17m² |
| 分譲会社 | 佐工不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
熱海駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線
学区情報
小学校
熱海市立桃山小学校
中学校
熱海市立熱海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｕハウゼ熱海桃山 | 1990 | 11戸 | 40.4万 | 5,980万 |
| メゾン熱海桃山 | 1980 | 27戸 | 19.1万 | 750万 |
| レアージュ熱海 | 2006 | 69戸 | 54.2万 | 3,480万 |
| 桃山マンション | 1965 | 59戸 | 6.0万 | 350万 |
| オリエンタル熱海五番館 | 1991 | 18戸 | - | - |
| オリエンタル熱海参番館 | 1991 | 11戸 | - | - |
| オリエンタル熱海壱番館 | 1992 | 10戸 | - | - |
| オリエンタル熱海弐番館 | 1992 | 18戸 | - | - |
| ベルシエル熱海 | 2003 | 69戸 | 56.6万 | 4,050万 |
| ビラ皐月 | 1978 | 20戸 | - | - |
| レアージュ熱海東山 | 2008 | 23戸 | 102.2万 | 8,800万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 21.9万 | 16.7万 | - | - | - | - | - | 40.4万 |
| 3LDK | - | 24.1万 | 19.4万 | 18.7万 | 23.1万 | 26.8万 | 26.8万 | - |
| 4LDK | 21.5万 | 18.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3SLDK | 145㎡〜 | 5,980万 | 40.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 3,980万 | 26.78万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 3,980万 | 26.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 195㎡〜 | 4,500万 | 23.06万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 195㎡〜 | 4,500万 | 23.06万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 175㎡〜 | 2,500万 | 14.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 3,280万 | 22.15万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 175㎡〜 | 2,900万 | 16.55万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 3,580万 | 24.08万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3SLDK | 175㎡〜 | 2,930万 | 16.72万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 170㎡〜 | 3,000万 | 17.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 170㎡〜 | 3,500万 | 20.32万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3SLDK | 145㎡〜 | 3,980万 | 26.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 170㎡〜 | 3,800万 | 22.07万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 170㎡〜 | 3,800万 | 22.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 175㎡〜 | 2,980万 | 17万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 170㎡〜 | 3,500万 | 20.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3SLDK | 195㎡〜 | 4,800万 | 24.6万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 2,900万 | 19.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 145㎡〜 | 3,500万 | 23.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。