熱海アビタシオン１号棟
静岡県熱海市伊豆山742-12 | 築66年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の38.4万/㎡から2025年は46万/㎡へ、6年間で20.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.5万円/㎡
レンジ
12.3〜16.6万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×0.818
補正係数 ×0.818
代表面積 39.1㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 449件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・7件）で、平均1,571万円です。1Rが最も高く平均1,571万円、２ＬＤＫは平均500万円です。
２ＬＤＫ
500万
2件
1R
1,571万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 500万 | 250万 | 750万 |
| 1R | 7件 | 1,571万 | 1,200万 | 1,800万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県熱海市伊豆山742-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1960年4月（築66年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 39.10m² ～ 39.86m² |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | アイワマネージメント |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
伊豆山小学校バス停駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
熱海市小学校・中学校学区
中学校
熱海市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 熱海アビタシオン１号棟 | 1960 | 25戸 | 46.0万 | 1,800万 |
| 熱海アビタシオン | 1962 | 83戸 | 1.5万 | 100万 |
| 熱海アビタシオン２号棟 | 1962 | 94戸 | 16.8万 | 900万 |
| 熱海アビタシオン３号棟 | 1964 | 94戸 | 12.8万 | 880万 |
| 熱海アビタシオン５号棟 | 1973 | 94戸 | 2.5万 | 130万 |
| 熱海リゾート伊豆山 | 1978 | 88戸 | 3.8万 | 130万 |
| 中銀ライフケア第２伊豆山２３号館 | 1992 | 165戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| 熱海シーサイドガーデンハイム | 1992 | 6戸 | 13.3万 | 1,200万 |
| ヴィンテージ熱海桃山Ｂ棟 | 1991 | 85戸 | 45.4万 | 2,980万 |
| 熱海伊豆山マンション | 1965 | 38戸 | - | - |
| ライオンズマンション熱海マリンビュー | 1992 | 68戸 | 42.0万 | 3,450万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 38.4万 | 34.5万 | 38.4万 | 46.0万 | 46.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 1,800万 | 46.04万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 1,800万 | 46.04万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,800万 | 46.04万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,500万 | 38.37万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,200万 | 30.7万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,500万 | 38.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1R | 35㎡〜 | 1,500万 | 38.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。