熱海リゾート伊豆山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の4.9万/㎡から2026年は4.4万/㎡へ、13年間で9.3%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万

201320172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2018年には50,000円へ、10.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の56%・36件）で、平均176万円です。1Rが最も高く平均205万円、1Kは平均116万円です。

1R

6件

205万

1K

4件

116万

1DK

10件

127万

1LDK

8件

194万

2K

36件

176万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	205万	143万	350万
1K	4件	116万	75万	180万
1DK	10件	127万	60万	200万
1LDK	8件	194万	98万	419万
2K	36件	176万	70万	290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は6.6万円で、1-3階（4.1万円）と比べて2.5万円（+61.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

4.1万/㎡

9件

4-7階

4.6万/㎡

53件

8階以上

6.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	静岡県熱海市伊豆山792-1
築年月	1978年9月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	88戸
専有面積	28.79m² ～ 60.96m²
施工会社	鹿島建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

学区情報

小学校

熱海市小学校・中学校学区

中学校

熱海市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
熱海リゾート伊豆山	1978	88戸	3.8万	130万
中銀ライフケア第２伊豆山２３号館	1992	165戸	33.3万	2,480万
熱海アビタシオン	1962	83戸	1.5万	100万
熱海アビタシオン１号棟	1960	25戸	46.0万	1,800万
熱海アビタシオン２号棟	1962	94戸	16.8万	900万
熱海アビタシオン３号棟	1964	94戸	12.8万	880万
熱海アビタシオン５号棟	1973	94戸	2.5万	130万
熱海伊豆山マンション	1965	38戸	-	-
熱海シーサイドガーデンハイム	1992	6戸	13.3万	1,200万
ヴィンテージ熱海桃山Ｂ棟	1991	85戸	45.4万	2,980万
ライオンズマンション熱海マリンビュー	1992	68戸	42.0万	3,450万

売買データ分析（65件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2K	-	-	-	-	-	5.3万	5.4万	4.4万
1LDK	4.1万	-	-	7.4万	-	5.0万	2.6万	-
1K	-	2.4万	-	-	-	-	3.5万	-
1R	-	5.1万	4.9万	6.3万	9.5万	4.9万	-	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2K	30㎡〜	130万	3.83万/㎡
2026年2月	中層	2K	30㎡〜	160万	4.71万/㎡
2026年1月	中層	2K	30㎡〜	160万	4.71万/㎡
2025年9月	中層	2K	30㎡〜	200万	5.89万/㎡
2025年9月	中層	2K	35㎡〜	180万	4.87万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	35㎡〜	98万	2.65万/㎡
2025年11月	中層	1K	35㎡〜	75万	2.03万/㎡
2025年11月	中層	1K	35㎡〜	180万	4.87万/㎡
2024年2月	中層	2K	35㎡〜	200万	5.41万/㎡
2024年2月	中層	2K	35㎡〜	170万	4.6万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	35㎡〜	150万	4.06万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	35㎡〜	170万	4.6万/㎡
2024年2月	中層	1R	35㎡〜	180万	4.87万/㎡
2024年2月	中層	2K	35㎡〜	220万	5.96万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	35㎡〜	198万	5.36万/㎡
2024年1月	中層	1LDK	35㎡〜	220万	5.96万/㎡
2023年8月	中層	1R	35㎡〜	350万	9.47万/㎡
2023年6月	低層	1DK	30㎡〜	80万	2.36万/㎡
2023年5月	低層	1DK	30㎡〜	95万	2.8万/㎡
2022年3月	高層	1LDK	60㎡〜	450万	7.39万/㎡
2022年3月	高層	1R	25㎡〜	180万	6.26万/㎡
2021年9月	中層	1DK	35㎡〜	150万	4.06万/㎡
2021年9月	高層	1R	25㎡〜	180万	6.26万/㎡
2021年8月	中層	1DK	35㎡〜	160万	4.33万/㎡
2021年2月	中層	1R	35㎡〜	130万	3.52万/㎡
2020年4月	中層	1K	35㎡〜	90万	2.44万/㎡
2020年3月	中層	1DK	35㎡〜	140万	3.79万/㎡
2020年12月	中層	1R	35㎡〜	190万	5.14万/㎡
2020年11月	低層	1DK	35㎡〜	100万	2.71万/㎡
2019年9月	中層	1DK	30㎡〜	60万	1.77万/㎡
2019年9月	高層	1LDK	35㎡〜	150万	4.06万/㎡
2019年9月	低層	1DK	35㎡〜	80万	2.17万/㎡
2018年9月	中層	2K	35㎡〜	125万	3.38万/㎡
2018年9月	中層	2K	35㎡〜	110万	2.98万/㎡
2018年8月	中層	2K	35㎡〜	150万	4.06万/㎡
2018年7月	中層	2K	35㎡〜	130万	3.52万/㎡
2018年5月	中層	2K	35㎡〜	200万	5.41万/㎡
2018年2月	中層	2K	35㎡〜	150万	4.06万/㎡
2018年1月	中層	2K	35㎡〜	190万	5.14万/㎡
2018年12月	中層	2K	30㎡〜	100万	2.95万/㎡
2018年12月	中層	2K	35㎡〜	70万	1.9万/㎡
2018年11月	中層	1DK	35㎡〜	200万	5.41万/㎡
2018年10月	中層	2K	30㎡〜	125万	3.69万/㎡
2017年9月	中層	2K	35㎡〜	230万	6.22万/㎡
2017年8月	中層	2K	35㎡〜	150万	4.06万/㎡
2017年4月	中層	2K	35㎡〜	260万	7.04万/㎡
2017年3月	中層	2K	35㎡〜	290万	7.85万/㎡
2017年3月	中層	2K	35㎡〜	170万	4.6万/㎡
2017年11月	中層	2K	35㎡〜	240万	6.49万/㎡
2017年11月	中層	2K	30㎡〜	120万	3.54万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額54,800円。

2K

54,800円

50,000〜58,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年1月	中層	2K	35㎡〜	50,000円	1,352円/㎡
2017年6月	中層	2K	35㎡〜	55,000円	1,487円/㎡
2017年2月	中層	2K	35㎡〜	58,000円	1,568円/㎡
2017年12月	中層	2K	35㎡〜	55,000円	1,487円/㎡
2013年10月	中層	2K	35㎡〜	56,000円	1,514円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。