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熱海アビタシオン

静岡県熱海市伊豆山742-12、22 | 築64年 | 83戸

推定相場
熱海アビタシオン
最新データ
2026年3月
売買93件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は1.5万円。熱海市全体の平均（27.8万円）より94.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の4.8万/㎡から2026年は3.7万/㎡へ、12年間で23.6%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では69.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

32万24万16万8万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の130,000円から2025年には280,000円へ、115.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りはー（全体の34%・10件）で、平均404万円です。1Rが最も高く平均1,450万円、1SKは平均133万円です。
ー
10件
404万
1R+S
2件
1,020万
1R
2件
1,450万
1SK
5件
133万
1LDK
2件
588万
1SLDK
2件
345万
2SK
2件
440万
2K
4件
235万
間取り件数平均価格最低最高
ー 10件 404万 130万 1,100万
1R+S 2件 1,020万 860万 1,180万
1R 2件 1,450万 1,250万 1,650万
1SK 5件 133万 65万 150万
1LDK 2件 588万 326万 850万
1SLDK 2件 345万 200万 490万
2SK 2件 440万 280万 600万
2K 4件 235万 150万 320万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は8.0万円で、1-5階（4.9万円）と比べて3.1万円（+63.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
4.9万/㎡
77件
6-10階
8万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地静岡県熱海市伊豆山742-12、22
築年月1962年8月（築64年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数83戸
専有面積39.86m² ～ 115.04m²
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉
伊豆山小学校バス停駅
よしの川ブルーライン
徒歩2分

学区情報

小学校
熱海市小学校・中学校学区
中学校
熱海市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
熱海アビタシオン 1962 83戸 1.5万 100万
熱海アビタシオン１号棟 1960 25戸 46.0万 1,800万
熱海アビタシオン２号棟 1962 94戸 16.8万 900万
熱海アビタシオン３号棟 1964 94戸 12.8万 880万
熱海アビタシオン５号棟 1973 94戸 2.5万 130万
熱海リゾート伊豆山 1978 88戸 3.8万 130万
中銀ライフケア第２伊豆山２３号館 1992 165戸 33.3万 2,480万
熱海シーサイドガーデンハイム 1992 6戸 13.3万 1,200万
ヴィンテージ熱海桃山Ｂ棟 1991 85戸 45.4万 2,980万
熱海伊豆山マンション 1965 38戸 - -
ライオンズマンション熱海マリンビュー 1992 68戸 42.0万 3,450万

売買データ分析（93件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
88件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - 13.6万 3.6万 6.5万 4.5万 3.7万
3K 2.2万 0.6万 2.5万 10.2万 - - 5.0万 -
2SK - - - - - - 9.5万 -
ー - - - 8.2万 8.2万 8.7万 - -
全 93 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 65㎡〜 100万 1.51万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 65㎡〜 597万 8.67万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 65㎡〜 100万 1.51万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 65㎡〜 200万 3.01万/㎡
2025年9月 低層 3K 50㎡〜 130万 2.47万/㎡
2025年7月 低層 3K 50㎡〜 150万 2.85万/㎡
2025年7月 低層 2SK 60㎡〜 600万 9.5万/㎡
2025年7月 低層 3K 50㎡〜 170万 3.23万/㎡
2025年7月 低層 3K 50㎡〜 190万 3.61万/㎡
2025年7月 低層 3K 50㎡〜 210万 3.99万/㎡
2025年6月 低層 3K 50㎡〜 230万 4.37万/㎡
2025年6月 低層 3K 50㎡〜 250万 4.75万/㎡
2025年5月 低層 3K 50㎡〜 270万 5.13万/㎡
2025年5月 低層 3K 50㎡〜 290万 5.51万/㎡
2025年4月 低層 3K 50㎡〜 310万 5.89万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 65㎡〜 400万 6万/㎡
2025年4月 低層 3K 50㎡〜 330万 6.27万/㎡
2025年3月 低層 3K 50㎡〜 350万 6.65万/㎡
2025年3月 低層 3K 35㎡〜 260万 6.53万/㎡
2025年2月 低層 3K 50㎡〜 390万 7.41万/㎡
2025年1月 低層 3K 55㎡〜 330万 5.74万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 65㎡〜 200万 3.01万/㎡
2024年9月 低層 ー 55㎡〜 470万 8.17万/㎡
2024年8月 高層 2SLDK 85㎡〜 798万 8.89万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 55㎡〜 850万 14.77万/㎡
2024年4月 中層 ー 65㎡〜 1,100万 15.96万/㎡
2024年4月 中層 1R+S 65㎡〜 860万 12.9万/㎡
2024年4月 高層 2SLDK 85㎡〜 880万 9.8万/㎡
2024年4月 低層 3SK 80㎡〜 150万 1.86万/㎡
2024年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 888万 14.07万/㎡
2024年3月 低層 ー 55㎡〜 470万 8.17万/㎡
2024年1月 中層 ー 50㎡〜 130万 2.59万/㎡
2024年10月 低層 1R 70㎡〜 1,650万 22.94万/㎡
2024年10月 低層 1R 50㎡〜 1,250万 23.32万/㎡
2024年10月 中層 1R+S 65㎡〜 1,180万 17.7万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 115㎡〜 750万 6.52万/㎡
2023年9月 低層 ー 55㎡〜 470万 8.17万/㎡
2023年5月 中層 1SLDK 95㎡〜 490万 4.94万/㎡
2023年4月 高層 2SDK 85㎡〜 390万 4.35万/㎡
2023年3月 中層 1DK 55㎡〜 850万 14.77万/㎡
2023年3月 低層 ー 55㎡〜 470万 8.17万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 65㎡〜 240万 3.6万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 65㎡〜 1,100万 15.96万/㎡
2022年9月 中層 3K 65㎡〜 680万 10.21万/㎡
2022年9月 低層 ー 55㎡〜 470万 8.17万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 65㎡〜 780万 11.32万/㎡
2022年2月 低層 3SK 55㎡〜 470万 8.17万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 65㎡〜 350万 5.25万/㎡
2021年6月 低層 3K 80㎡〜 200万 2.47万/㎡
2021年5月 中層 3SK 55㎡〜 150万 2.61万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の35%）で、平均月額97,333円。2LDKなら月額126,800円が相場です。
ワンルーム
167,500円
130,000〜180,000円
1LDK
97,333円
86,000〜108,000円
2K
93,500円
89,000〜98,000円
2DK
76,667円
70,000〜80,000円
2SLDK
164,000円
148,000〜180,000円
2LDK
126,800円
98,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
11件
10〜15万
8件
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 高層 3LDK 115㎡〜 280,000円 2,434円/㎡
2024年6月 低層 1LDK 50㎡〜 98,000円 1,944円/㎡
2024年4月 低層 1LDK 50㎡〜 108,000円 2,143円/㎡
2024年4月 低層 2K 50㎡〜 89,000円 1,673円/㎡
2024年3月 低層 2K 50㎡〜 98,000円 1,843円/㎡
2024年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 148,000円 2,343円/㎡
2024年2月 中層 1LDK 55㎡〜 96,000円 1,667円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 55㎡〜 96,000円 1,667円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 50㎡〜 88,000円 1,671円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 50㎡〜 108,000円 2,143円/㎡
2023年3月 中層 1LDK 55㎡〜 86,000円 1,493円/㎡
2023年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 180,000円 2,850円/㎡
2023年10月 低層 1LDK 50㎡〜 88,000円 1,671円/㎡
2023年10月 低層 1LDK 50㎡〜 108,000円 2,143円/㎡
2022年7月 中層 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,596円/㎡
2022年4月 中層 2LDK 65㎡〜 128,000円 1,857円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 80㎡〜 180,000円 2,221円/㎡
2021年8月 中層 2LDK 65㎡〜 98,000円 1,422円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 80㎡〜 180,000円 2,221円/㎡
2021年7月 中層 2DK 50㎡〜 80,000円 1,504円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 65㎡〜 170,000円 2,467円/㎡
2021年1月 中層 2DK 50㎡〜 80,000円 1,504円/㎡
2021年1月 中層 ワンルーム 80㎡〜 180,000円 2,221円/㎡
2021年10月 中層 2LDK 65㎡〜 128,000円 1,857円/㎡
2021年10月 中層 2DK 50㎡〜 70,000円 1,316円/㎡
2020年10月 中層 ワンルーム 35㎡〜 130,000円 3,325円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。