ヴィンテージ熱海桃山Ｂ棟
静岡県熱海市伊豆山262-24 | 築35年 | 85戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
26.5〜44.2万円/㎡
市区町村ベースライン 17.8万円/㎡
補正係数 ×1.982
補正係数 ×1.982
代表面積 65.7㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 472件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の55%・12件）で、平均2,256万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,099万円、１ＬＤＫは平均1,009万円です。
２ＬＤＫ
2,256万
12件
３ＬＤＫ
4,099万
6件
１ＬＤＫ
1,009万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 2,256万 | 680万 | 3,800万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,099万 | 1,800万 | 7,900万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,009万 | 430万 | 1,477万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県熱海市伊豆山262-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 65.70m² ～ 91.50m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 間組 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
熱海駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線
学区情報
小学校
熱海市立桃山小学校
中学校
熱海市立熱海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィンテージ熱海桃山Ｂ棟 | 1991 | 85戸 | 45.4万 | 2,980万 |
| 伊豆山ベルエア | 1974 | - | - | - |
| 伊豆山コーポラス | 1964 | 42戸 | 11.2万 | 450万 |
| 熱海シーサイドガーデンハイム | 1992 | 6戸 | 13.3万 | 1,200万 |
| ソフィア熱海ビューヒルズ弐番館 | 1998 | 100戸 | 45.3万 | 2,750万 |
| ライオンズマンション熱海マリンビュー | 1992 | 68戸 | 42.0万 | 3,450万 |
| 熱海プラザ | 1976 | - | - | - |
| 熱海サニーハイツ | 1974 | 439戸 | 32.3万 | 1,380万 |
| 熱海パンシオン | 1962 | 33戸 | 8.8万 | 300万 |
| 熱海伊豆山マンション | 1965 | 38戸 | - | - |
| アデニウム熱海オーシャンスイート | 2006 | - | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.36万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。