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ソフィア熱海ビューヒルズ弐番館

静岡県熱海市海光町8-10 | 築28年 | 100戸

推定相場
ソフィア熱海ビューヒルズ弐番館
最新データ
2023年12月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は45.3万円。周辺エリア平均(28.0万円)を61.7%上回って、熱海市全体の平均(27.8万円)を62.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142015201620192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.3万/㎡から2023年は45.3万/㎡へ、9年間で36.2%上昇しました(年平均+4.0%)。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の85%・11件)で、平均2,318万円です。2LDKが最も高く平均2,318万円、1LDKは平均1,895万円です。
1LDK
2件
1,895万
2LDK
11件
2,318万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,895万 1,890万 1,900万
2LDK 11件 2,318万 1,300万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.4万円で、6-10階(32.2万円)と比べて3.2万円(+9.9%)高くなっています。
6-10階
32.2万/㎡
7件
11-20階
35.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地静岡県熱海市海光町8-10
築年月1998年6月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て16階建
総戸数100戸
専有面積43.50m² ~ 71.32m²
分譲会社日商岩井不動産
施工会社木内建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
熱海駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京~熱海) / JR東海道本線(熱海~浜松) / JR伊東線
徒歩11分

学区情報

小学校
熱海市立桃山小学校
中学校
熱海市立熱海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソフィア熱海ビューヒルズ弐番館 1998 100戸 45.3万 2,750万
ライオンズマンション熱海マリンビュー 1992 68戸 42.0万 3,450万
熱海パンシオン 1962 33戸 8.8万 300万
伊豆山コーポラス 1964 42戸 11.2万 450万
熱海伊豆山マンション 1965 38戸 - -
熱海サニーハイツ2号棟 1974 439戸 36.7万 1,190万
熱海クリフサイド 1975 298戸 19.9万 1,250万
熱海サニーハイツ 1974 439戸 32.3万 1,380万
ヴィンテージ熱海桃山B棟 1991 85戸 45.4万 2,980万
熱海スカイハイツ 1976 120戸 21.1万 710万
熱海シーサイドガーデンハイム 1992 6戸 13.3万 1,200万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620192023
2LDK 33.3 35.3 35.6 - 45.3
1LDK - - 26.6 26.5 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年12月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 2,750万 45.33万/㎡
2019年10月 9〜12階 1LDK 70㎡〜 1,890万 26.5万/㎡
2016年8月 9〜12階 2LDK 70㎡〜 2,500万 35.59万/㎡
2016年6月 9〜12階 1LDK 70㎡〜 1,900万 26.65万/㎡
2015年5月 5〜8階 2LDK 70㎡〜 2,380万 33.89万/㎡
2015年3月 5〜8階 2LDK 70㎡〜 2,580万 36.73万/㎡
2014年9月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 2,150万 33.98万/㎡
2014年9月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 2,780万 39.58万/㎡
2014年12月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 2,780万 39.58万/㎡
2014年12月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 2,000万 31.6万/㎡
2014年12月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 2,280万 36.03万/㎡
2014年11月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 1,300万 20.54万/㎡
2014年10月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 2,000万 31.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。