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ライオンズマンション熱海マリンビュー

静岡県熱海市海光町1-6 | 築34年 | 68戸

推定相場
ライオンズマンション熱海マリンビュー
最新データ
2026年3月
売買72件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均（28.0万円）を50.0%上回って、熱海市全体の平均（27.8万円）を51.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2026年は39.8万/㎡へ、13年間で72.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・50件）で、平均2,747万円です。3LDKが最も高く平均4,208万円、1LDKは平均2,093万円です。
1LDK
3件
2,093万
1SLDK
2件
2,380万
2LDK
50件
2,747万
3LDK
5件
4,208万
4LDK
11件
3,297万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,093万 1,850万 2,580万
1SLDK 2件 2,380万 2,280万 2,480万
2LDK 50件 2,747万 1,690万 4,188万
3LDK 5件 4,208万 3,980万 4,500万
4LDK 11件 3,297万 3,072万 3,480万

階数別の㎡単価

1-5階
30.6万/㎡
58件
6-10階
27.8万/㎡
14件

物件概要

所在地静岡県熱海市海光町1-6
築年月1992年4月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数68戸
専有面積80.72m² ～ 139.32m²
分譲会社大京
施工会社奥村組
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
熱海駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線
徒歩15分

学区情報

小学校
熱海市立桃山小学校
中学校
熱海市立熱海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション熱海マリンビュー 1992 68戸 42.0万 3,450万
ソフィア熱海ビューヒルズ弐番館 1998 100戸 45.3万 2,750万
熱海伊豆山マンション 1965 38戸 - -
熱海パンシオン 1962 33戸 8.8万 300万
熱海サニーハイツ2号棟 1974 439戸 36.7万 1,190万
熱海クリフサイド 1975 298戸 19.9万 1,250万
伊豆山コーポラス 1964 42戸 11.2万 450万
熱海サニーハイツ 1974 439戸 32.3万 1,380万
ヴィンテージ熱海桃山Ｂ棟 1991 85戸 45.4万 2,980万
熱海スカイハイツ 1976 120戸 21.1万 710万
熱海シーサイドガーデンハイム 1992 6戸 13.3万 1,200万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 28.3万 33.0万 36.6万 36.8万 36.6万 32.6万 37.6万 39.8万
4LDK - - - 25.0万 - 25.4万 - -
3LDK 31.6万 28.6万 28.6万 - - - - -
1LDK - - - - - - - -
全 72 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 80㎡〜 3,450万 42.04万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 80㎡〜 3,450万 42.04万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 80㎡〜 3,450万 42.04万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 110㎡〜 3,680万 32.93万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 85㎡〜 2,980万 34.02万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 85㎡〜 3,580万 40.87万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 85㎡〜 2,980万 34.02万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 80㎡〜 3,450万 42.04万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 80㎡〜 3,450万 42.04万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 85㎡〜 2,880万 32.88万/㎡
2024年9月 中層 4LDK 130㎡〜 3,380万 25.47万/㎡
2024年9月 中層 4LDK 130㎡〜 3,480万 26.22万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 85㎡〜 3,250万 37.11万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 85㎡〜 2,599万 29.84万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 85㎡〜 2,980万 34.02万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 85㎡〜 2,699万 30.99万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 85㎡〜 2,980万 34.02万/㎡
2024年11月 中層 4LDK 130㎡〜 3,300万 24.86万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 130㎡〜 3,330万 25.09万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 85㎡〜 2,600万 29.69万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 130㎡〜 3,350万 25.24万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 85㎡〜 2,900万 33.11万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 85㎡〜 3,280万 37.45万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 85㎡〜 3,150万 35.96万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 85㎡〜 3,500万 39.96万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 85㎡〜 3,150万 35.96万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 80㎡〜 2,780万 34.44万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 85㎡〜 3,250万 37.32万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 85㎡〜 3,150万 35.96万/㎡
2022年5月 中層 4LDK 135㎡〜 3,580万 25.7万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 85㎡〜 3,080万 35.16万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 85㎡〜 3,150万 35.96万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 85㎡〜 2,800万 32.15万/㎡
2022年1月 中層 4LDK 135㎡〜 3,680万 26.42万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 85㎡〜 4,500万 51.38万/㎡
2022年11月 中層 4LDK 135㎡〜 3,300万 23.69万/㎡
2022年11月 中層 4LDK 135㎡〜 3,380万 24.27万/㎡
2022年11月 中層 4LDK 135㎡〜 3,430万 24.63万/㎡
2022年11月 中層 4LDK 135㎡〜 3,500万 25.13万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 80㎡〜 2,650万 32.84万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 85㎡〜 3,480万 39.73万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 135㎡〜 3,980万 28.57万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 85㎡〜 2,930万 33.45万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 85㎡〜 2,890万 33万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 135㎡〜 3,980万 28.57万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 135㎡〜 4,500万 32.69万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 135㎡〜 4,200万 30.51万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 85㎡〜 2,480万 28.32万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 135㎡〜 3,980万 28.57万/㎡
2018年7月 中層 1LDK 85㎡〜 2,580万 29.46万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額174,500円。
2LDK
174,500円
150,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 中層 2LDK 85㎡〜 180,000円 2,055円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 85㎡〜 168,000円 1,929円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 85㎡〜 200,000円 2,283円/㎡
2014年10月 低層 2LDK 85㎡〜 150,000円 1,722円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。