二俣町阿蔵の土地相場
静岡県浜松市天竜区二俣町阿蔵 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市天竜区二俣町阿蔵の土地相場は坪単価4万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-27.4%。
推定相場
二俣町阿蔵の土地
31件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
239,344円/坪
推定総額
1,795万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大134%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が72,021円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて103%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+43%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.4/坪
4.1/㎡
前年比 ▼27.4%
平均価格
1,482
取引実績
31件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200820122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2024年は坪7万円へ、16年間で69.6%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
200坪〜（660㎡〜）
8.0/坪
2024年第3四半期
1,000円
154坪〜（510㎡〜）
6.5/坪
2024年第2四半期
1,200円
215坪〜（710㎡〜）
5.6/坪
2023年第4四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2023年第1四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2022年第3四半期
860円
73坪〜（240㎡〜）
11.8/坪
2021年第4四半期
280円
91坪〜（300㎡〜）
3.1/坪
2021年第2四半期
570円
188坪〜（620㎡〜）
3.0/坪
2020年第1四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2019年第2四半期
580円
39坪〜（130㎡〜）
14.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市天竜区全体）
浜松市天竜区の土地マップ
浜松市天竜区内のエリアランキング
二俣町阿蔵は浜松市天竜区内8地区中3位（上位63%）。
坪単価13.4/坪。
1つ上の二俣町南鹿島とは4%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）