二俣町阿蔵の一戸建て相場
静岡県浜松市天竜区二俣町阿蔵 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
二俣町阿蔵の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,610万円
うち土地分
2,238万円
うち建物分
372万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.0
平均価格
2,113
取引実績
13件
平均面積
264㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
9万
6万
'08'11'12'13'15'18'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
6
築16-20年
10
築21-25年
6
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
950円
165㎡〜
5.8
2023年第2四半期
1,700円
250㎡〜
6.8
2022年第2四半期
820円
330㎡〜
2.5
2018年第1四半期
1,800円
175㎡〜
10.3
2015年第4四半期
2,600円
360㎡〜
7.2
2013年第2四半期
2,500円
230㎡〜
10.9
2012年第4四半期
3,800円
220㎡〜
17.3
2012年第3四半期
2,100円
190㎡〜
11.1
2012年第3四半期
2,200円
190㎡〜
11.6
2012年第2四半期
2,700円
670㎡〜
4.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市天竜区全体）
浜松市天竜区の一戸建てマップ
浜松市天竜区内のエリアランキング
二俣町阿蔵は浜松市天竜区内7地区中2位（上位71%）。
単価9.0。
1つ上の二俣町鹿島とは14%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）