スカイパレス高丘
静岡県浜松市中央区高丘東2丁目1-28 | 築34年 | 21戸
間取り別の売買相場
3LDK
1,083万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,083万 | 980万 | 1,190万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区高丘東2丁目1-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 60.62m² ～ 63.60m² |
| 施工会社 | 土屋建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
学区情報
小学校
浜松市立葵が丘小学校
中学校
浜松市立開成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイパレス高丘 | 1992 | 21戸 | 17.0万 | 1,080万 |
| ダイヤモンドスクエアツインタワーズ浜松Ｂ | 1993 | 116戸 | - | - |
| リバティ葵ヶ丘 | 1989 | 30戸 | 13.9万 | 880万 |
| ナイスステージ葵東 | 1999 | 104戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| 曳馬野マンション | 1974 | 21戸 | - | - |
| アーバンライフ小豆餅 | 2002 | 29戸 | 21.3万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション浜松高丘 | 1990 | 26戸 | 10.4万 | 840万 |
| 日榮ハイム初生 | 1985 | 38戸 | 9.1万 | 600万 |
| マイライフ初生２ | 1985 | 24戸 | 6.8万 | 135万 |
| ダイアパレス初生南 | 1993 | 38戸 | 19.7万 | 1,450万 |
| リバティ葵東 | 1988 | 36戸 | 9.5万 | 898万 |
浜松市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,505円 | 7,396 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,368円 | 6,261 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,059円 | 2,448 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,120円 | 4,267 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,011円 | 2,220 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.5万 | 16.2万 | 17.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.99万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,500円。
3LDK
70,000〜75,000円
72,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,153円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。