ライオンズリゾート浜名湖
静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島3285-88 | 築37年 | 160戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の7.5万/㎡から2026年は9.4万/㎡へ、2年間で25.4%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・9件）で、平均251万円です。1Kが最も高く平均300万円、1Rは平均251万円です。
1R
251万
9件
1K
300万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 251万 | 198万 | 300万 |
| 1K | 3件 | 300万 | 300万 | 300万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は9.1万円で、4-7階（8.0万円）と比べて1.1万円（+13.7%）高くなっています。
4-7階
5件
8万/㎡
8階以上
9件
9.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島3285-88 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 28.74m² ～ 77.67m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
弁天島駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
浜松市立舞阪小学校
中学校
浜松市立舞阪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズリゾート浜名湖 | 1989 | 160戸 | 9.4万 | 300万 |
| 日商岩井浜名湖弁天島マンション | 1976 | 193戸 | 5.8万 | 330万 |
| ブライトタウン弁天島 | 2002 | 70戸 | 22.6万 | 1,650万 |
| ファミールヴィラ浜名湖弁天島 | 1991 | 42戸 | 6.1万 | 330万 |
| マンション弁天島 | 1972 | 32戸 | 2.9万 | 220万 |
| チサンマンション浜名湖弁天島 | 1974 | 104戸 | 3.4万 | 230万 |
| レクセル浜松弁天島 | 2009 | 63戸 | 22.6万 | 1,699万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1R | 7.5万 | 8.3万 | 9.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 300万 | 9.41万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 298万 | 9.35万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 300万 | 10.44万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 298万 | 9.35万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2K | 40㎡〜 | 530万 | 12.56万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1R | 30㎡〜 | 198万 | 6.22万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 300万 | 10.44万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 300万 | 10.44万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 298万 | 9.35万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1R | 30㎡〜 | 225万 | 7.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 220万 | 6.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 250万 | 7.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1R | 35㎡〜 | 249万 | 7.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。