日榮ハイム泉町
静岡県浜松市中央区泉1丁目15-6 | 築42年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の30.9万/㎡から2026年は7.1万/㎡へ、2年間で76.9%下落しています（年平均-38.4%）。直近3年では76.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均673万円です。1SLDKが最も高く平均1,553万円、3DKは平均673万円です。
1SLDK
1,553万
2件
3DK
673万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,553万 | 1,506万 | 1,600万 |
| 3DK | 3件 | 673万 | 390万 | 1,080万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
30.9万/㎡
3階以上
3件
12.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区泉1丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 51.79m² ～ 54.68m² |
| 分譲会社 | 日栄不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
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曳馬駅
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助信駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市立泉小学校
中学校
浜松市立高台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日榮ハイム泉町 | 1984 | 32戸 | 7.1万 | 390万 |
| ラ・フォーレ泉 | 1991 | 13戸 | 16.9万 | 1,490万 |
| 和合コーポ | 1974 | 12戸 | 12.7万 | 800万 |
| パストラルハイム幸壱番館 | 1989 | 49戸 | 21.7万 | 1,780万 |
| パストラルハイム幸 | 1989 | 49戸 | 14.5万 | 1,980万 |
| パストラルハイム幸弐番館 | 1989 | 49戸 | 14.5万 | 1,980万 |
| パストラルハイム 弐番館 | 1989 | 59戸 | 24.0万 | 2,290万 |
| アーバンシティ浜松幸 | 2007 | 44戸 | 33.1万 | 2,290万 |
| 朝日プラザ浜松和合 | 1990 | 39戸 | 21.5万 | 1,490万 |
| ネオステージ幸 | 1999 | 33戸 | 19.7万 | 1,580万 |
| ナイスアーバン四ツ池公園 | 1996 | 22戸 | 22.2万 | 1,398万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3DK | - | 15.2万 | 7.1万 |
| 1SLDK | 30.9万 | 30.9万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 390万 | 7.14万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 30.9万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.63万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.76万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 30.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。