サンクレイドル東若林
静岡県浜松市中央区東若林町1204-3 | 築18年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2026年は23万/㎡へ、13年間で5.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・12件）で、平均1,976万円です。4LDKが最も高く平均1,976万円、2SLDKは平均1,393万円です。
2LDK
1,736万
5件
2SLDK
1,393万
2件
3LDK
1,530万
8件
4LDK
1,976万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,736万 | 1,700万 | 1,800万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,393万 | 1,393万 | 1,393万 |
| 3LDK | 8件 | 1,530万 | 1,327万 | 1,685万 |
| 4LDK | 12件 | 1,976万 | 1,572万 | 2,219万 |
階数別の㎡単価
1-5階
25件
23.8万/㎡
6-10階
3件
21.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区東若林町1204-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年9月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 56.69m² ～ 80.20m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 上滝 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩38分
新浜松駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市立可美小学校
中学校
浜松市立可美中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル東若林 | 2008 | 45戸 | 21.4万 | 1,480万 |
| メゾン・ド・アベニュー | 1990 | 48戸 | 6.1万 | 100万 |
| グランコート西伊場 | 1996 | 31戸 | 26.6万 | 1,988万 |
| ルシェモア東伊場ｕｎ | 2012 | 59戸 | 38.7万 | 3,150万 |
| ルシェモア東伊場ｄｅｕｘ | 2013 | 58戸 | - | - |
| アーバンエクセレント浜松アネックス | 2008 | 54戸 | 26.6万 | 2,590万 |
| サンプラザ浜松 | 1979 | 12戸 | 4.2万 | 200万 |
| 第一ビレッタ浜松 | 1974 | 63戸 | 6.9万 | 250万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 25.7万 | 20.8万 | 21.4万 |
| 2LDK | - | - | - | 25.2万 | 24.6万 |
| 4LDK | 24.2万 | 21.8万 | 20.8万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.39万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.57万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.73万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.24万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.57万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.57万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,410万 | 20.38万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 28.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,670万 | 20.83万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.43万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.2万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.82万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.2万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.45万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 19.08万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.82万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.2万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,040万 | 25.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 23.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
4LDK
90,000〜120,000円
105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,122円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,496円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。