グランコート助信（築30年・㎡単価23.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.7万円/㎡

レンジ

23.6〜31.9万円/㎡

市区町村ベースライン 20.4万円/㎡
補正係数 ×1.360

代表面積 70.28㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 404件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

1,608万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	1,608万	1,473万	1,700万

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区新津町174
築年月	1996-01（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	34戸
専有面積	66.25m² ～ 70.28m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	常盤工業
管理会社	リアル
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

助信駅

遠州鉄道鉄道線

徒歩3分

学区情報

小学校

浜松市立曳馬小学校

中学校

浜松市立曳馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート助信	1996	34戸	23.9万	1,680万
ネオステージ新津	2001	49戸	28.2万	2,380万
ブライトタウン新津	2001	32戸	24.8万	1,780万
ネオハイツ助信	1996	44戸	25.4万	1,850万
サンポートハイツ	1983	60戸	17.6万	1,380万
ラフォーレ新津	1999	35戸	17.5万	1,350万
ウィスティリア助信	1999	37戸	22.9万	1,590万
ブライトタウン曳馬南公園	2005	50戸	26.6万	1,950万
ロイヤルクレスト船越	2008	33戸	33.3万	2,830万
ヒルズウィロード	1998	54戸	24.3万	2,180万
ロイヤルシャトー高林	1984	26戸	12.5万	1,150万

浜松市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,505円	7,396
1DK/1LDK	5.8万円	1,368円	6,261
2K/2DK	4.5万円	1,059円	2,448
2LDK	6.3万円	1,120円	4,267
3LDK+	6.3万円	1,011円	2,220

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2024	2025
3LDK	18.5万	23.5万	24.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.91万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,700万	24.19万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.51万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。