サンポートハイツ
静岡県浜松市中央区新津町40-1 | 築43年 | 60戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201420182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の88,000円から2023年には75,000円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
5件 |
1,396万 |
1,230万 |
1,600万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区新津町40-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.20m² ～ 94.77m² |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
17.4万 |
19.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
21.28万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.63万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,230万 |
16.36万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.35万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
17.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額81,333円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
997円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
961円/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,034円/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,089円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
961円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
95,000円 |
1,156円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
75,000円 |
851円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
70,000円 |
794円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
95,000円 |
1,156円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
95,000円 |
1,156円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
997円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
961円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,217円/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,034円/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
68,000円 |
827円/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,034円/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
68,000円 |
827円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
88,000円 |
1,170円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。