ナイスアーバン四ツ池公園
静岡県浜松市中央区幸3丁目5-4 | 築30年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、11年間で15.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,299万円です。2LDKが最も高く平均1,489万円、3LDKは平均1,299万円です。
2LDK
1,489万
2件
3LDK
1,299万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,489万 | 1,398万 | 1,580万 |
| 3LDK | 2件 | 1,299万 | 1,016万 | 1,581万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区幸3丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 59.54m² ～ 91.34m² |
| 分譲会社 | ナイス日栄 |
| 施工会社 | ニッケン |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
学区情報
小学校
浜松市立萩丘小学校
中学校
浜松市立高台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン四ツ池公園 | 1996 | 22戸 | 22.2万 | 1,398万 |
| 四ツ池アゼリア | 1975 | 72戸 | 9.1万 | 580万 |
| サントピア幸 | 1979 | 18戸 | 3.1万 | 120万 |
| コーポ幸 | 1984 | 12戸 | - | - |
| ネオステージ幸 | 1999 | 33戸 | 19.7万 | 1,580万 |
| パストラルハイム幸 | 1989 | 49戸 | 14.5万 | 1,980万 |
| パストラルハイム幸弐番館 | 1989 | 49戸 | 14.5万 | 1,980万 |
| パストラルハイム 弐番館 | 1989 | 59戸 | 24.0万 | 2,290万 |
| パストラルハイム幸壱番館 | 1989 | 49戸 | 21.7万 | 1,780万 |
| 萩丘ハイツ | 1973 | 23戸 | - | - |
| 幸町コーポ | 1972 | 20戸 | 6.5万 | 280万 |
売買データ分析（5件）
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.23万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.12万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.07万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.17万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。