四ツ池アゼリア
静岡県浜松市中央区幸4丁目3 | 築51年 | 72戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は9.1万円。周辺エリア平均（6.1万円）を49.3%上回って、浜松市中央区全体の平均（21.0万円）より56.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.9万/㎡から2026年は9.1万/㎡へ、12年間で1.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では33.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均468万円です。3DKが最も高く平均613万円、2LDKは平均468万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
468万 |
380万 |
590万 |
| 3DK |
3件 |
613万 |
580万 |
680万 |
| 3LDK |
3件 |
503万 |
380万 |
580万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区幸4丁目3 |
|---|
| 築年月 | 1975年5月（築51年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 72戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.75m² ～ 80.75m² |
|---|
| 分譲会社 | トーメン |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
9.9万 |
9.1万 |
| 2LDK |
9.2万 |
7.3万 |
5.8万 |
- |
| 3LDK |
8.6万 |
5.8万 |
8.8万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
580万 |
9.08万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
580万 |
9.08万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
680万 |
10.64万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
380万 |
5.76万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.79万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
470万 |
7.62万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
380万 |
5.76万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
430万 |
6.97万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.24万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額64,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
59,000円 |
894円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
63,000円 |
955円/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
66,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,061円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。