ブライトタウン八幡
静岡県浜松市中央区八幡町103-1 | 築28年 | 64戸
賃料の推移
15万13万11万
201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の138,000円から2023年には120,000円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,016万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,016万 | 1,867万 | 2,100万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区八幡町103-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 74.69m² ～ 95.95m² |
| 分譲会社 | 遠州鉄道 |
| 施工会社 | 中村組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市立東小学校
中学校
浜松市立八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライトタウン八幡 | 1998 | 64戸 | 28.1万 | 2,100万 |
| ルシェモア八幡町 | 2016 | 39戸 | 43.5万 | 3,940万 |
| ネオステージ八幡ロイヤルタワー | 2001 | 52戸 | 47.7万 | 3,780万 |
| サーラシティイースト７ | 2004 | 67戸 | 35.6万 | 2,800万 |
| イーステージ浜松タワー | 2000 | 131戸 | 41.6万 | 2,990万 |
| Ｕハイツ | 1981 | 24戸 | 23.0万 | 1,730万 |
| プレミスト元浜 | 2012 | 49戸 | 38.9万 | 3,500万 |
| 朝日プラザ元浜パサージュ | 1991 | 32戸 | 12.2万 | 195万 |
| Ｕシャトー | 1983 | 27戸 | 23.1万 | 960万 |
| エンブレム元浜 | 1990 | 84戸 | 12.3万 | 450万 |
| リフローレ浜松中央 | 2024 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 23.4万 | 27.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.12万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額123,692円。3LDKなら月額123,692円が相場です。
2SLDK
120,000〜130,000円
125,200円
3LDK
110,000〜138,000円
123,692円
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 13〜13階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜13階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 126,000円 | 1,687円/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜13階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜13階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜13階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 138,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,931円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。