サーラシティイースト７
静岡県浜松市中央区中央1丁目3-6 | 築22年 | 67戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.4万円/㎡
レンジ
19.0〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン 20.4万円/㎡
補正係数 ×1.244
補正係数 ×1.244
代表面積 78.54㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 404件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
2,890万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,890万 | 2,800万 | 2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 75.95m² ～ 137.67m² |
| 分譲会社 | 中部ガス不動産 |
| 施工会社 | 清水・中村組・杉浦組 |
| 管理会社 | 昭和建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
遠州病院駅
遠州鉄道鉄道線
🚉
徒歩13分
浜松駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
浜松市立東小学校
中学校
浜松市立八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーラシティイースト７ | 2004 | 67戸 | 35.6万 | 2,800万 |
| 浜松イーストセブン | 2004 | - | - | - |
| D'グラフォート浜松イーストタウン | 2003 | - | - | - |
| リフローレ浜松中央 | 2024 | 48戸 | - | - |
| イーステージ浜松タワー | 2000 | 131戸 | 41.6万 | 2,990万 |
| ブライトタウン八幡 | 1998 | 64戸 | 28.1万 | 2,100万 |
| ネオステージ八幡ロイヤルタワー | 2001 | 52戸 | 47.7万 | 3,780万 |
| グランドメゾン浜松 | 2000 | 72戸 | 37.5万 | 2,450万 |
| ウィスティリアイーワン | 2002 | 60戸 | - | - |
| Ｕハイツ | 1981 | 24戸 | 23.0万 | 1,730万 |
| Ｕシャトー | 1983 | 27戸 | 23.1万 | 960万 |
浜松市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,505円 | 7,396 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,368円 | 6,261 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,059円 | 2,448 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,120円 | 4,267 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,011円 | 2,220 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.65万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額165,000円。
3LDK
160,000〜170,000円
165,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,066円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。