ブライトタウン八幡
静岡県浜松市中央区八幡町103-1 | 築28年 | 64戸
賃料の推移
15万13万11万
201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の138,000円から2023年には120,000円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,977万 |
1,750万 |
2,100万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区八幡町103-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.69m² ～ 95.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 遠州鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 中村組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
23.4万 |
27.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.09万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
28.12万/㎡ |
| 2013年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
23.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額123,692円。3LDKなら月額123,692円が相場です。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
13〜13階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,607円/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,674円/㎡ |
| 2022年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,674円/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,473円/㎡ |
| 2022年10月 |
13〜13階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
126,000円 |
1,687円/㎡ |
| 2022年10月 |
13〜13階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,674円/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,473円/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,674円/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,674円/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,674円/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,674円/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,674円/㎡ |
| 2018年7月 |
13〜13階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,741円/㎡ |
| 2018年10月 |
13〜13階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,674円/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,674円/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
138,000円 |
1,438円/㎡ |
| 2015年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,697円/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,741円/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,539円/㎡ |
| 2013年9月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
138,000円 |
1,931円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。