Ｕハイツ
静岡県浜松市中央区野口町218-1 | 築45年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均983万円です。4DKが最も高く平均1,840万円、2LDKは平均983万円です。
2LDK
983万
6件
4DK
1,840万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 983万 | 890万 | 1,100万 |
| 4DK | 2件 | 1,840万 | 1,730万 | 1,950万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.0万円で、1-2階（15.4万円）と比べて5.6万円（+36.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
15.4万/㎡
3階以上
3件
21万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区野口町218-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 64.36m² ～ 86.12m² |
| 施工会社 | 鈴和建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
中学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｕハイツ | 1981 | 24戸 | 23.0万 | 1,730万 |
| Ｕシャトー | 1983 | 27戸 | 23.1万 | 960万 |
| ネオステージ八幡ロイヤルタワー | 2001 | 52戸 | 47.7万 | 3,780万 |
| ナイスアーバン野口 | 1997 | 27戸 | - | - |
| アーバンハイツ野口 | 1992 | 12戸 | - | - |
| ルシェモア野口町 | 2021 | 39戸 | 48.1万 | 3,850万 |
| ブライトタウン八幡 | 1998 | 64戸 | 28.1万 | 2,100万 |
| 浜松イーストセブン | 2004 | - | - | - |
| D'グラフォート浜松イーストタウン | 2003 | - | - | - |
| メゾン野口町 | 1997 | 32戸 | 23.3万 | 1,580万 |
| ルシェモア八幡町 | 2016 | 39戸 | 43.5万 | 3,940万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 4DK | 25.9万 | 23.0万 |
| 2LDK | 15.1万 | 15.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.96万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.39万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.83万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.23万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.1万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.07万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。