マンション土地一戸建て
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Uハイツ

静岡県浜松市中央区野口町218-1 | 築45年 | 24戸

推定相場
Uハイツ
最新データ
2025年5月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均(25.2万円)より8.9%低く、浜松市中央区全体の平均(21.0万円)を9.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20242025
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の75%・6件)で、平均983万円です。4DKが最も高く平均1,840万円、2LDKは平均983万円です。
2LDK
6件
983万
4DK
2件
1,840万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 983万 890万 1,100万
4DK 2件 1,840万 1,730万 1,950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.0万円で、1-2階(15.4万円)と比べて5.6万円(+36.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
15.4万/㎡
5件
3階以上
21万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地静岡県浜松市中央区野口町218-1
築年月1981年4月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積64.36m² ~ 86.12m²
施工会社鈴和建設
管理会社日立ビルシステム
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港~博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
徒歩6分

学区情報

小学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
中学校
浜松市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
Uハイツ 1981 24戸 23.0万 1,730万
Uシャトー 1983 27戸 23.1万 960万
ネオステージ八幡ロイヤルタワー 2001 52戸 47.7万 3,780万
ナイスアーバン野口 1997 27戸 - -
アーバンハイツ野口 1992 12戸 - -
ルシェモア野口町 2021 39戸 48.1万 3,850万
ブライトタウン八幡 1998 64戸 28.1万 2,100万
メゾン野口町 1997 32戸 23.3万 1,580万
ルシェモア八幡町 2016 39戸 43.5万 3,940万
サーラシティイースト7 2004 67戸 35.6万 2,800万
モナムール野口B棟 1984 15戸 8.5万 550万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20242025
4DK 25.9 23.0
2LDK 15.1 15.4
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 4DK 75㎡〜 1,730万 22.96万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 60㎡〜 990万 15.39万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 60㎡〜 990万 15.39万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 60㎡〜 890万 13.83万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 60㎡〜 980万 15.23万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,100万 17.1万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 65㎡〜 950万 14.07万/㎡
2024年12月 中層 4DK 75㎡〜 1,950万 25.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。