メゾン野口町
静岡県浜松市中央区野口町310-1 | 築29年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、12年間で4.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.7万円/㎡
レンジ
17.0〜28.4万円/㎡
市区町村ベースライン 20.4万円/㎡
補正係数 ×1.114
補正係数 ×1.114
代表面積 86.37㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 404件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均2,058万円です。4LDKが最も高く平均2,058万円、3LDKは平均1,751万円です。
3LDK
1,751万
3件
4LDK
2,058万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,751万 | 1,580万 | 1,904万 |
| 4LDK | 3件 | 2,058万 | 1,995万 | 2,149万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区野口町310-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 67.77m² ～ 90.50m² |
| 分譲会社 | 静岡鉄道 |
| 施工会社 | 常盤工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
中学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン野口町 | 1997 | 32戸 | 23.3万 | 1,580万 |
| ルシェモア野口町 | 2021 | 39戸 | 48.1万 | 3,850万 |
| モナムール野口Ｂ棟 | 1984 | 15戸 | 8.5万 | 550万 |
| モナムール野口Ａ棟 | 1984 | 15戸 | - | - |
| D’グランセ八幡駅 | 2004 | 40戸 | 28.6万 | 2,190万 |
| プレミスト八幡駅マスターズプレイス | 2013 | 54戸 | 39.1万 | 3,290万 |
| Ｕシャトー | 1983 | 27戸 | 23.1万 | 960万 |
| Ｕハイツ | 1981 | 24戸 | 23.0万 | 1,730万 |
| アーバンハイツ野口 | 1992 | 12戸 | - | - |
| ルシェモア八幡町 | 2016 | 39戸 | 43.5万 | 3,940万 |
| プレミスト八幡駅 | 2009 | 49戸 | 33.3万 | 2,580万 |
浜松市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,505円 | 7,396 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,368円 | 6,261 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,059円 | 2,448 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,120円 | 4,267 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,011円 | 2,220 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | 19.8万 | 23.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.81万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,810万 | 20.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,710万 | 18.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額109,400円。
3LDK
105,000〜115,000円
109,400円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 107,000円 | 1,522円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,514円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 127,000円 | 1,403円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。