ルシェモア野口町
静岡県浜松市中央区野口町458-2 | 築5年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均3,668万円です。3LDKが最も高く平均3,960万円、2LDKは平均3,668万円です。
2LDK
3,668万
5件
3LDK
3,960万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,668万 | 3,590万 | 3,980万 |
| 3LDK | 4件 | 3,960万 | 3,850万 | 4,190万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区野口町458-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-12（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 70.49m² ～ 90.02m² |
| 分譲会社 | セキスイハイム東海 |
| 施工会社 | アビリティー |
| 管理会社 | 積栄ライフサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
中学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルシェモア野口町 | 2021 | 39戸 | 48.1万 | 3,850万 |
| メゾン野口町 | 1997 | 32戸 | 23.3万 | 1,580万 |
| Ｕシャトー | 1983 | 27戸 | 23.1万 | 960万 |
| Ｕハイツ | 1981 | 24戸 | 23.0万 | 1,730万 |
| モナムール野口Ｂ棟 | 1984 | 15戸 | 8.5万 | 550万 |
| モナムール野口Ａ棟 | 1984 | 15戸 | - | - |
| アーバンハイツ野口 | 1992 | 12戸 | - | - |
| ネオステージ八幡ロイヤルタワー | 2001 | 52戸 | 47.7万 | 3,780万 |
| ルシェモア八幡町 | 2016 | 39戸 | 43.5万 | 3,940万 |
| D’グランセ八幡駅 | 2004 | 40戸 | 28.6万 | 2,190万 |
| ナイスアーバン野口 | 1997 | 27戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 70.49㎡ | 50.9万円 | 2LDK | - | 南 |
浜松市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,505円 | 7,396 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,368円 | 6,261 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,059円 | 2,448 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,120円 | 4,267 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,011円 | 2,220 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 52.8万 | 50.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 48.13万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.93万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,950万 | 49.38万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 52.38万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 48.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.93万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.47万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。