元目アーバンハイツ
静岡県浜松市中央区元目町119-10 | 築41年 | 26戸
賃料の推移
4万3万2万1万0万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の27,750円から2023年には15,889円へ、42.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.5%です。
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区元目町119-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 16.86m² ～ 20.74m² |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
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遠州鉄道鉄道線
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八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
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徒歩18分
浜松駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
中学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 元目アーバンハイツ | 1985 | 26戸 | 6.0万 | 102万 |
| サニーパレス元城 | 1983 | 43戸 | 19.0万 | 1,099万 |
| サーパス浜松城公園 | 2022 | 65戸 | 61.8万 | 5,390万 |
| 日榮ハイム元浜 | 1986 | 30戸 | 12.4万 | 830万 |
| クレフ | 1997 | 48戸 | 24.4万 | 1,250万 |
| ヴェルビュセントラルシティ | 2002 | 49戸 | 27.4万 | 2,280万 |
| サンメゾン浜松元浜 | 2021 | 30戸 | 44.0万 | 3,600万 |
| エンブレム元浜 | 1990 | 84戸 | 12.3万 | 450万 |
| パークハイム元城 | 1998 | 31戸 | 22.6万 | 2,780万 |
| レーベン浜松VISTAGE | 2025 | 84戸 | - | - |
| 常盤館 | 1989 | 17戸 | 9.3万 | 480万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 102万 | 6.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（106件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額20,193円。1Kなら月額20,193円が相場です。
ワンルーム
10,000〜34,800円
21,260円
1R
18,000〜32,000円
27,889円
1K
13,000〜29,800円
20,193円
全 106 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 14,000円 | 675円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 14,000円 | 675円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 15,000円 | 890円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 15,000円 | 593円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 14,000円 | 479円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 14,000円 | 553円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 15,000円 | 890円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 17,000円 | 820円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 16,000円 | 949円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 16,000円 | 949円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 13,000円 | 771円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 15,000円 | 723円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 18,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 20,000円 | 971円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 20,000円 | 970円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 16,000円 | 949円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 16,000円 | 949円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 29,800円 | 1,444円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 34,800円 | 1,678円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,800円 | 1,768円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 16,000円 | 949円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 16,000円 | 949円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 16,000円 | 949円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 16,000円 | 949円/㎡ |
他 76 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。