朝日プラザ元浜パサージュ
静岡県浜松市中央区元浜町3-205 | 築35年 | 32戸
賃料の推移
4万3万2万1万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の25,000円から2025年には29,000円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.2%です。
間取り別の売買相場
1R
211万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 211万 | 208万 | 213万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区元浜町3-205 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 14.37m² ～ 16.07m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 宏栄建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
中学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ元浜パサージュ | 1991 | 32戸 | 12.2万 | 195万 |
| プレミスト元浜 | 2012 | 49戸 | 38.9万 | 3,500万 |
| エンブレム元浜 | 1990 | 84戸 | 12.3万 | 450万 |
| サンメゾン浜松元浜 | 2021 | 30戸 | 44.0万 | 3,600万 |
| クレフ | 1997 | 48戸 | 24.4万 | 1,250万 |
| 日榮ハイム元浜 | 1986 | 30戸 | 12.4万 | 830万 |
| シティライフ浜松山下町 | 2019 | 27戸 | 50.0万 | 4,290万 |
| グランコート山下 | 2000 | 40戸 | 22.6万 | 1,620万 |
| ブライトタウン八幡 | 1998 | 64戸 | 28.1万 | 2,100万 |
| ルシェモア八幡町 | 2016 | 39戸 | 43.5万 | 3,940万 |
| 元目アーバンハイツ | 1985 | 26戸 | 6.0万 | 102万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 195万 | 12.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 200万 | 12.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（77件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額29,045円。1Kなら月額24,000円が相場です。
ワンルーム
22,500〜35,000円
29,045円
1R
20,000〜33,400円
28,282円
1K
19,000〜29,000円
24,000円
全 77 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,500円 | 1,338円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,500円 | 1,338円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,665円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,784円/㎡ |
他 47 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。